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[多项选择]房地产金融是与房地产有关的各种货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为特定对象，围绕房地产开发、经营和消费而进行的各种信用活。动。房地产金融的基本职能有下列几项( )。
A. 资金筹集
B. 资金融通
C. 结算服务
D. 中介服务
E. 房地产贷款
[单项选择]某企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元(能提供贷款证明)，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%；该企业允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A. 400
B. 350
C. 650
D. 750
[单项选择]房地产开发费用中的利息支出，如不能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，房地产开发费用限额扣除的比例为( )以内。
A. 5%
B. 10%
C. 20%
D. 由当地税务机关核定
[单项选择]某房地产开发企业，取得土地使用权所支付的金额为100万元；房地产开发成本600万元；向金融机构借入资金利息支出40万元(能提供贷款证明)，其中超过国家规定上浮幅度的金额为10万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。该企业允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A. 60
B. 65
C. 70
D. 75
[单项选择]房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为( )以内。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[单项选择]在计算土地增值税时，房地产开发费用中的利息支出，如能按转让房地产项目分摊并提供金融机构证明，允许据实扣除，其他开发费用限额扣除的比例为( )以内。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
[多项选择]房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是( )。
A. 支付土地出让金的贷款
B. 支付开发费用的短期资金或“建设贷款”
C. 用于土地储备的贷款
D. 项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”
E. 住房抵押贷款
[多项选择]金融机构在初次为某房地产开发商提供贷款时，需要重点审查的内容包括( )等。
A. 开发商过去的业绩表现
B. 开发商的会计报表
C. 开发商拟开发项目的情况
D. 开发商拟贷款的数量、期限和可接受的利率
[单项选择]《土地增值税实施细则》规定，财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，则按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和的 ( )计算扣除。
A. 5%
B. 5%以内
C. 10%
D. 10%以内
[单项选择]某房地产投资者以300万元购入一个商业店铺用于出租经营，资本金为100万元．其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本付息（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率为（）。
A. 10%
B. 11.27%
C. 14.18%
D. 42.55%
[单项选择]某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。
A. 12%
B. 19.27%
C. 17.18%
D. 27.10%
[多项选择]企业保卫工作主要指对( )等企业单位所进行的保卫工作。
A. 财贸
B. 工厂、矿山
C. 邮电
D. 广播、电视
