[多项选择]下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间，相关表述中不正确的有( )。
A. 纳税人出租房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税
B. 房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的当月起计征城镇土地使用税
C. 纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税
D. 纳税人新征用的非耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税
E. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税

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