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[多项选择]经过有关审批后，银行与房地产开发商签约需明确的合作事项包括( )。
A. 保证金缴存比例
B. 单笔贷款最高限额
C. 购房者名单
D. 贷款总额度
E. 双方的权利和义务
[多项选择]根据有关法律，为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了不得转让房地产的情况有( )。
A. 达不到法定条件的房地产的
B. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的，在权力受到限制期间的
C. 依法收回土地使用权的
D. 共有房地产的
E. 未依法登记领取权属证书的
[多项选择]房地产金融是与房地产有关的各种货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称，是银行等金融机构以房地产为特定对象，围绕房地产开发、经营和消费而进行的各种信用活。动。房地产金融的基本职能有下列几项( )。
A. 资金筹集
B. 资金融通
C. 结算服务
D. 中介服务
E. 房地产贷款
[多项选择]房地产项目定位主要是指开发商经过研究( )等一系列与房地产产品有关的前提条件，确定其与众不同的价值地位。
A. 房地产政策前提
B. 城市总体规划前提
C. 技术前提
D. 市场前提
E. 资金投入状况
[单项选择]房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用( )开拓客源信息。
A. 人际关系法
B. 会员揽客法
C. 驻守和横幅揽客法
D. 团体揽客法
[单项选择]2007年9月27日，中国人民银行、中国银监会共同发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》明确规定，对已利用银行贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付比例不得低于( )。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单项选择]某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。
A. 甲银行优先受偿
B. 按二家银行的债权数额大小确定受偿顺序
C. 乙银行优先受偿
D. 按二家银行的债权比例受偿
[多项选择]房地产经纪人员知识结构巾，与房地产经纪有关的基础知识包括( )
A. 房地产经纪的基本理论与实务知识
B. 法律知识
C. 经济知识
D. 哲学知识
E. 社会心理知识
[多项选择]某房地产公司甲为了缓解资金压力，隐瞒其预售商品房已抵押给银行的事实而与乙公司商谈商品房预售事宜。经过3个月的磋商，甲乙达成了总价达1200万元的商品房预售意向书，在正式签订合同的前一天，乙公司得知该商品房抵押的事实，遂终止签订事宜，与此同时，商品房市价上涨20%，对此( )。
A. 合同尚未成立，甲不负任何民事责任
B. 合同已成立，但为生效
C. 甲的行为违背诚实信用原则
D. 合同虽未成立，但甲应负缔约过失责任
[多项选择]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持( )等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 房地产价格评估报告
B. 房地产权属证书
C. 当事人的合法证明
D. 转让合同
E. 房地产质量评估报告
[多项选择]《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定，设立房地产开发企业应满足的条件有( )。
A. 有符合公司法人登记的名称和组织机构
B. 有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C. 注册资本80万元以上
D. 有2名以上持有资格证书的专职会计人员
E. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
[多项选择]目前我国房地产登记主要包括以下类型( )，以及房地产各种有关文件的登记备案。
A. 房地产初始登记
B. 房地产转移登记和变更登记
C. 房地产他项权利登记
D. 房地产注销登记
E. 房地产总登记
[多项选择]《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明( )等主要内容。
A. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
B. 房地产的用途和使用性质
C. 成交价格及支付方式
D. 成交的时间及地点
E. 违约责任
[多项选择]为避免房地产代理经济纠纷，房地产卖方代理合同应明确的条款有( )。
A. 交易价格范围
B. 销售时间和进度
C. 销售中投入的人员数
D. 不同价格下佣金的计算标准
E. 商品房销售过程中广告费用的支付方式和时间安排
[多项选择]《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应载明的条款，包括( )。
A. 双方当事人的姓名或名称
B. 房地产权属证书名称
C. 房地产坐落位置、面积
D. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
E. 权属有争议的解决方法
