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[多项选择]有关收益法估价的计算公式，正确的是（）。
A. 房地产价格=房地产净收益/资本化率
B. 房地产价格=房地产收益×收益乘数
C. 土地价格=土地净收益/土地资本化率
D. 房地价格=房地净收益/综合资本化率
E. 土地价格=（建筑物净收益-房地净收益）/土地资本化率
[单项选择]运用收益法估价，需要预测估价对象的( )。
A. 收益
B. 未来收益
C. 预期收益
D. 经营任务
[多项选择]收益性物业估价的收益法又称( )。
A. 收益资本化法
B. 收益还原法
C. 收益成本法
D. 收益交易法
E. 市场法
[单项选择]债券本期收益率的计算公式是( )。
A. 票面收益/市场价格
B. 票面收益/债券面值
C. (出售价格-购买价格)/市场价格
D. (出售价格-购买价格)/债券面值
[多项选择]企业净资产收益率的计算公式有（）
A. 净利润/平均净资产×100%
B. 净利润/[(年初净资产＋年末净资产)÷2]×100%
C. 利润总额/平均净资产×100%
D. 净利润/平均资产总额×100%
E. 资产净利润率×权益乘数
[单项选择]持有期收益率的计算公式为（）。
A. 持有期收益率＝(购买价格—出售价格十利息)／购买价格×100％
B. 持有期收益率＝(出售价格—购买价格十利息)／购买价格×100％
C. 持有朗收益率＝(出售价格—购买价格十利息)／出售价格×100％
D. 持有期收益率＝(购买价格—出售价格十利息)／出售价格xl00％
[单项选择]总投资收益率的计算公式为( )。
A. Rz=(F+Y)/I×100%
B. Rz=(F+Y+D)/I×100%
C. Rz=(F+D)/I×100%
D. Rz=(Y+D)/I×100%
[单项选择]债券当期收益率的计算公式是( )。
A. 票面收益/市场价格
B. 票面收益/债券面值
C. (出售价格-购买价格)/市场价格
D. (出售价格-购买价格)/债券面值
[单项选择]绝对收益的计算公式为：绝对收益=P-P0，其中P0表示( )。
A. 期初投入的资金总额
B. 期末累计的资金总额
C. 期初的资产价值总额
D. 期末的资产价值总额
[单项选择]土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为( )。
A. 路线价估价法
B. 标准宗地估价法
C. 成本逼近法
D. 基准地价系数修正法
