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[多项选择]下列关于房地产经纪机构部门设置与岗位设置的表述中，正确的有（）。
A. 房地产经纪连锁店拥有一名以上房地产经纪人协理即可
B. 根据房地产类型可以将业务部门划分为置换业务部、租赁部、销售部
C. 评估部属于业务支持部门
D. 客户服务部的任务包括对房地产经纪人业务行为的监督
E. “因事设岗、因人设岗”是企业内部岗位设置的基本原则
[多项选择]下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有（）。
A. 分支机构能独立开展房地产经纪业务
B. 分支机构具有法人资格
C. 分支机构的财务独立核算
D. 分支机构首先应以自己的财产对外承担责任
E. 分支机构可以在境外设立分支机构
[多项选择]下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（）。
A. 直营连锁经营分店不属于同一公司所有
B. 发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享
C. 直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本
D. 特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益
E. 特许加盟连锁有利于企业的快速扩张
[单项选择]下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是（）。
A. 采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略
B. 采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略
C. 采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略
D. 采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略
[多项选择]下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（）。
A. 方提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务
B. 对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务
C. 关注客户新的需求意向，提供跟踪服务
D. 为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务
E. 为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务
[单项选择]下列关于房地产经纪机构的表述中，错误的是（）。
A. 房地产经纪有限责任公司的股东以其出资额为限对公司承担责任
B. 房地产经纪有限责任公司以其全部资产对公司的债务承担责任
C. 房地产经纪股份有限公司的股东以其全部财产为限对公司承担责任
D. 房地产经纪股份有限公司以其全部资产对公司的债务承担责任
[多项选择]下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（）。
A. 房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本
B. 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售
C. 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理
D. 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益
E. 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入
[多项选择]下列关于合伙制房地产经纪机构的表述中，正确的有( )。
A. 合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由注册房地产估价师评估
B. 合伙人以办公用房出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定
C. 合伙人对于合伙机构的债务承担无限连带责任
D. 合伙人以其出资为限对机构债务承担责任
E. 以家庭财产出资的，合伙人仅将其个人享有的财产用于承担合伙机构债务
[单项选择]下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。
A. 房地产经纪人员要持证上岗
B. 房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C. 房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D. 房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
[多项选择]邓某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有（）。
A. 邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动
B. 邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任
C. 在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求
D. 邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票
E. 邓某可以与甲机构协商其应得的报酬
[多项选择]下列关于房地产经纪人员权利的表述中，属于房地产经纪人和房地产经纪人协理同时享有的权利的有（）。
A. 依法发起并设立房地产经纪机构
B. 处理经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 有权加入房地产经纪机构
D. 充分保障委托人权益
E. 经所在的经纪机构授权订立房地产经纪合同等重要文件
[多项选择]下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（）。
A. 分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任
B. 当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任
C. 分支机构首先以自己的财产对外承担责任
D. 分支机构没有法人资格不能对外承担责任
E. 分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任
[单项选择]甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是（）。
A. 甲机构通常没有自己固定的办公场所
B. 甲机构的业务客户只能是机构客户
C. 申机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务
D. 售楼处有可能成为甲机构的办公场所
[多项选择]下列关于房地产经纪行业规则的表述中，正确的有( )。
A. 房地产经纪行业规则与房地产经纪管理法规有同等效力
B. 房地产经纪行业规则与乡规民约有同等效力
C. 房地产经纪行业规则是业内人员的共同意愿
D. 房地产经纪行业规则是对业内企业和人员具有法律约束力
E. 房地产经纪行业组织可以对严重违反房地产经纪行业规则的个人开除会员资格
[多项选择]下列关于房地产经纪人员义务的表述中，正确的有( )。
A. 不得同时应聘两家或两家以上的房地产经纪机构执行业务
B. 为委托人保守商业秘密
C. 依法发起设立房地产经纪机构
D. 向委托人披露相关信息，保障委托人的权益
E. 拒绝执行委托人发出的违法指令
