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[多项选择]业主需将住宅改变为经营性用房的，应当（）。
A. 遵守法律、法规
B. 遵守管理规约
C. 遵守业主大会议事规则
D. 经业主委员会同意
E. 经有利害关系的业主同意
[多项选择]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，应当( )。
A. 征得业主委员会的同意
B. 遵守管理规约
C. 经有利害关系的业主同意
D. 遵守法律、法规
E. 征得物业服务企业的同意
[多项选择]法律规定，业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主同意。下列( )为有利害关系的业主。
A. 本栋建筑物内的其他业主
B. 建筑区划内，本栋建筑物之外的业主
C. 建筑区划内，能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的本栋建筑物之外的业主
D. 建筑区划外，能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主
[判断题]对农村居民的居住用房不征收房产税，但对农副业生产用房应当征收房产税。( )
[单项选择]经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A. 5%
B. 10%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]根据《业主大会规程》的规定，业主筹备成立业主大会的，应当组建业主大会筹备组，筹备组应当做好( )等项筹备工作。
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B. 确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
C. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
D. 参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)
E. 其他
[多项选择]根据《业主大会规程》的规定，业主筹备成立业主大会的.应当组建业主大会筹备组.筹备组应当做好（）等项筹备工作。
A. 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
B. 确认业主身份.确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
C. 确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
D. 参照政府主管部门制订的示范文本.拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)
[单项选择]业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经（）的业主同意。
A. 占总人数2／3以上
B. 占总人数过半数
C. 占出席大会总人数2／3以上
D. 占业主代表总人数过半数
[单项选择]《物业管理条例》规定，经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 80%
[多项选择]业主筹备成立业主大会的，应当由( )组成业主大会筹备组。
A. 业主代表
B. 建设单位
C. 物业管理企业代表
D. 街道办事处
E. 房地产行政主管部门
[单项选择]业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续( )次以上的，其业主委员会委员的资格应当终止。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]业主委员会委员如果有( )情形的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. 以口头形式向业主大会提出辞呈的
C. 无故缺席业主委员会会议连续2次以上的
D. 因疾病等原因暂时不履行职责能力的
[单项选择]业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（）。
A. 将住宅出租给他人居住，获取租金收益
B. 将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款
C. 将住宅作价投资人股，获取投资收益
D. 将住宅用作营业性场所，获取经营收益
[单项选择]业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。
A. 有利害关系的业主
B. 业主大会
C. 其他业主
D. 业主委员会
[多项选择]业主委员会委员如果有( )情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B. 无故缺席业主委员会会议连续三次以上的
C. 因疾病等原因丧失履行职责能力的
D. 有犯罪行为以及其他原因不宜再担任业主委员会委员的
E. 履行业主义务的
[多项选择]经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止的情形有( )。
A. 因故缺席业主委员会会议的
B. 因疾病等原因丧失履行职责能力的
C. 以书面形式向业主大会提出辞呈的，或拒不履行业主义务的
D. 其他原因不宜再担任业主委员会委员的
E. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的
