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[多项选择]下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。
A. 国有土地使用权转让
B. 存量房地产买卖
C. 房地产的出租
D. 房地产的继承
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是 ( )。
A. 某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人
B. 某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C. 某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校
D. 某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
[多项选择]下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有( )。
A. 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
B. 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C. 双方合作建房，建成后转让的
D. 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
E. 个人转让其自有住房
[多项选择]下列各项中属于土地增值税征税范围的有( )。
A. 出让国有土地使用权
B. 城市房地产的出租
C. 转让国有土地使用权
D. 城市企业房地产的交换
