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[多项选择]一般来说，( )的经济寿命是40年。
A. 公寓
B. 酒店
C. 剧院建筑
D. 工业厂房
E. 普通住宅
[单项选择]一般来说，仓储用房的经济寿命是( )年。
A. 25
B. 40
C. 45
D. 60
[单项选择]某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是( )年。
A. 37
B. 40
C. 60
D. 63
[单项选择]某商店的建筑面积为1000m2，其经济寿命为40年，土地使用年限为50年，从2002年10月1日起计。2004年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期20年，月租金为150元/m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年末，市场上类似商店目前正常的月租金为200元/m2，支付方式为每年年未一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产的报酬率为8%。则该公司2008年10月1日承租人的权益价值为（）万元。
A. 198.65
B. 583.75
C. 678.36
D. 959.52
[单项选择]某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是（）年。
A. 37
B. 40
C. 60
D. 63
[单项选择]房地产寿命可以区分为经济寿命和自然寿命。自然寿命一般要比经济寿命( )。
A. 长得多
B. 相等
C. 短得多
D. 无关联
[单项选择]某商业大楼建造期2年，建成7年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为36年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。
A. 36
B. 45
C. 18
D. 50
[单项选择]某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取( )年。
A. 35
B. 45
C. 48
D. 50
[单项选择]某建筑物建成于1990年6月，建筑面积4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的账面原值为2500元/m2，1990年6月和2005年6月相对1980年的建筑价格指数为108%和112%，残值率为5%，该建筑物2005年6月的累计折旧额为( )万元。
A. 612.33
B. 615.74
C. 625
D. 648.15
[单项选择]某一在出让土地上建的商场，土地使用权出让年限为40年，建造期为3年，建筑物的经济寿命为60年，在这种情况下，采用直线法计算建筑物折旧的经济寿命应为 ( )年。
A. 37
B. 40
C. 60
D. 63
[单项选择]某建筑物建筑面积为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为( )万元。
A. 523.45
B. 593.75
C. 643.75
D. 1000
[单项选择]设备的自然寿命与设备的经济寿命相比，设备的自然寿命( )设备的经济寿命。
A. 等于
B. 长于
C. 短于
D. 以上均错
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48
[单项选择]考虑时间因素的设备经济寿命通常( )不考虑时间因素的设备经济寿命。
A. 短于
B. 等于
C. 长于
D. 短于或等于
[单项选择]旧设备的经济寿命为一年，第一年经济寿命时的年成本为6050元，第二年使用旧设备的年成本为6750元，第三年使用旧设备的年成本为7450元；新设备的经济寿命为8年，8年时的年平均成本为6466元。根据更新方案比选的原则，采用( )更新方案最经济。
A. 旧设备保留使用一年更换
B. 旧设备保留使用两年更换
C. 旧设备保留使用三年更换
D. 旧设备立即更换
[单项选择]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为（）。
A. 80%
B. 82%
C. 83%
D. 92%
