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[多项选择]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
[多项选择]下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是( )。
A. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务
B. 业主对专有部分以外的共有部分的共有权，还包括对共有部分共负义务
C. 业主对共有部分如何承担义务，也要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 权利和义务是相对应的，业主在物业管理活动中享有一定权利的同时还应当履行一定的义务
E. 业主可以放弃权利，不履行义务。
[单项选择]业主对建筑物区划内的共有部分的( )。即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 共同管理权
[多项选择]业主对专有部分以外的共有部分( )。
A. 如不享有权力，可以不承担义务
B. 享有权利、承担义务
C. 不得以放弃权利不履行义务
D. 可以放弃权利，不履行义务
E. 承担义务，不一定享受权利
[单项选择]业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是（ ）。
A. 参加业主大会，参与重大事项的决策
B. 监督业主委员会规范运作
C. 监督物业服务企业履行服务合同
D. 配合政府主管部门加强行政监管
[单项选择]业主对建筑区划内的共有部分的( )。即业主对专有部分以外的共有部分如电梯、过道、楼梯、水箱、外墙面、水电气的主管线等享有共有的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
[单项选择]关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说法，正确的是( )。
A. 业主享有权利、承担义务，不履行义务的前提是放弃权利
B. 业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利
C. 业主可以根据需要调整建设规划，改变绿地、道路、停车位等布局
D. 业主专有部分出租时，可以一并转让共有权和共同管理权
[多项选择]由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危及建筑物安全
E. 应当征得相邻业主的同意
[单项选择]建筑物区分所有权包括对专有部分享有所有权、对共有部分享有共有和（）的权利。
A. 共同利益
B. 共同处分
C. 共同管
D. 共同规划
[单项选择]下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的表述，不正确的是( )。
A. 业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B. 业主可以对建筑物内属于自己的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C. 业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D. 业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
[多项选择]根据《物权法》的规定，关于业主对其共有部分享有的权利，说法正确的有( )。
A. 业主对其共有部分享有共有的权利
B. 业主对其共有部分享有共同管理的权利
C. 业主如果放弃权利可以不履行相应的义务
D. 业主转让建筑物内的用房时，其共有部分享有的权利一并转让
[单项选择]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和( )的权利一并转让。
A. 共同管理
B. 处分
C. 收益
D. 占有
[单项选择]业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A. 一并转让
B. 顺序转让
C. 部分转让
D. 分别转让
[多项选择]下列关于业主的权利和义务，表述正确的是( )。
A. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C. 业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
E. 业主不得以放弃权利为由而不履行义务
[多项选择]建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。
A. 不转让
B. 视为一并转让
C. 可以不转让
D. 由建筑物区分所有权人决定是否转让
