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[多项选择]理财规划师在为客户制定住房消费支出规划时，先要确定购房目标，购房目标主要包括（）。
A. 家庭计划购房的时间
B. 房地产开发商
C. 届时房价
D. 希望的居住面积
E. 政府变动
[多项选择]理财规划师在为客户制订住房消费支出规划时，先要确定购房目标，购房目标主要包括( )。
A. 家庭计划购房的时间
B. 房地产开发商
C. 届时房价
D. 希望的居住面积
E. 政府变动
[多项选择]理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，要对购房的相关费用进行计算，下列关于贷款购买住房时有关律师费用的缴纳的说法中正确的是( )。
A. 办理公积金贷款时不需支付律师费
B. 办理商业贷款时，银行委托律师事务所或公证部门对借款个人进行资格认证，买房贷款人需按每单申请贷款额3‰支付律师费或公证费，每单最低额度为100元
C. 办理组合贷款时，公积金部分不收，商业贷款部分则要按章收取
D. 二手房贷款需要办理公证，每件200元左右
E. 办理住房公积金贷款时缴纳的律师费用少于办理商业贷款时缴纳的费用
[单项选择]公有住房出售中，购房者按购房款( )的比例向售房单位缴纳维修资金。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单项选择]公有住房出售中，购房者按购房款( )的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[单项选择]从住房消费者的购买动机来看，追求商品住房的装修风格与色泽，体现了住房消费者的（）动机。
A. 求实
B. 求美
C. 求新
D. 求名
[多项选择]住房投资是指将住房看成投资工具，这种投资可以( )。
A. 应对通货膨胀
B. 避税
C. 实现资产保值
D. 实现资产增值
[多项选择]职工在哪些住房消费情况下，可以提取住房公积金( )。
A. 给子女购房
B. 职工购买、建造、翻修自住房
C. 装修住房
D. 偿还购买住房贷款本息
E. 租住房屋其租金超出规定的家庭工资收入比例时
[单项选择]住房消费时指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，按照国际惯例，住房消费价格常常是用( )来衡量的。
A. 税后单位面积价格
B. 租金价格
C. 税前单位面积价格
D. 税后经容积率调整后的单位面积价格
[多项选择]住房消费，它是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房，以下人群中理财规划师最有可能给予租房建议的是( )。
A. 刚刚踏入社会的青年
B. 经常在各个城市转换工作的人
C. 储蓄不多的家庭
D. 不急需买房且看不清房价走势的人
E. 中年白领阶层人士
[多项选择]从消费信贷业务比较发达的国家（地区）来看，住房消费信贷、汽车消费信贷、信用卡消费信贷是消费信贷的三种主要形式，其中信用卡的特点是（ ）
A. 先消费，后还款
B. 可以将钱存在信用卡里获的利息，很方便
C. 可以提取现金解燃眉之急，而且还免息
D. 可以利用信用卡分期付款
E. 记账功能
[单项选择]商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定。购房者应当按购房款( )的比例向售房单位缴纳维修资金。
A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 4%
[多项选择]住房商业贷款的购房计划的实施一般要遵从一定的程序，借款人需持有银行规定的证明文件，包括( )。
A. 身份证件(居民身份、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件
B. 贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明
C. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件
D. 抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明和抵押物估价证明
E. 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证
[多项选择]商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴交约定。购房者应当按购房款( )的比例向售房单位缴交维修资金。
A. 1%～2%
B. 2%～3%
C. 3%～4%
D. 3%～5%
[单项选择]《个人住房贷款管理办法》规定，无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的（）作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的（）作为购房的首期付款。
A. 30％；30％
B. 30％；20％
C. 20％；20％
D. 20％；30％
[多项选择]下列为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为( )。
A. 个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金
B. 跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金
C. 个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库
D. 个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳
[单项选择]为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后（）内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 5年
