更多"蔡氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6,000元现有住房一套，无儿"的相关试题:
[多项选择]蔡氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6,000元现有住房一套，无儿女最近房地产行情看涨，所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是( )。
A. 蔡氏夫妇每月的还款额为4,181.5元
B. 蔡氏夫妇每月的还款额为4,134.3元
C. 若蔡氏夫妇入住新房，将旧房出租，租金是3,500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出为6,700元
D. 若房贷利率会随着通货膨胀调整，而蔡氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存入银行
E. 对蔡氏夫妇而言，投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
[多项选择]蔡氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元，现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以蔡氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的是（）。
A. 蔡氏夫妇每月的还款额为4181.5元
B. 蔡氏夫妇每月的还款额为4134.3元
C. 若蔡氏夫妇入住新房，将旧房出租，租金是3500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出为6700元
D. 若房贷利率会随着通货膨胀调整，而蔡氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存入银行
E. 对蔡氏夫妇而言，投资银行股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
[多项选择]陈氏夫妇的年均收入为18万元，月均支出为6000元。现有住房一套，无儿女。最近房地产行情看涨，所以陈氏夫妇打算投资另一处房产，通过按揭贷款的方式获得住房，贷款70万元，还款期限是10年，年利率是6.5%，采取的还款方式是每月等额本息的方式。则下列说法正确的有( )。
A. 陈氏夫妇每月的还款额为4181.5元
B. 陈氏夫妇每月的还款额为4253.5元
C. 若陈氏夫妇入住新房，将旧房出租，租金是3500元(税后)，则保持原来生活水平的月均支出约为6700元
D. 若房贷利率会随着通货膨胀调整，而陈氏夫妇的租金收入的通胀调整相对滞后，则应当将闲置资金存入银行
E. 对陈氏夫妇而言，投资股票是对抗通货膨胀的更适合的理财方式
[单项选择]( )不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。
A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛收入乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法
[单项选择]房地产开发企业的收入具有( )。
A. 连续性
B. 不连续性
C. 周期性
D. 关联性
[单项选择]忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是( )的缺点。
A. 毛租金乘数法
B. 潜在毛租金乘数法
C. 有效毛收入乘数法
D. 净收益乘数法
[单项选择]某房地产公司房地产应纳税销售收入为5800万元，营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，则该房地产公司应交城市维护建设税税额为( )万元。
A. 290
B. 20.3
C. 406
D. 696
[单项选择]纳税人转让房地产所取得的收入不包括 ( )。
A. 货币收入
B. 实物收入
C. 无形资产收入
D. 依照有关规定代收的价外费用
[单项选择]某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为（）。
A. 368万元
B. 552万元
C. 561万元
D. 920万元
[单项选择]投资性房地产取得的租金收入，应记入( )科目。
A. 营业外收入
B. 其他业务收入
C. 投资收益
D. 公允价值变动损益
[单项选择]估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的（ ）。
A. 出租计划
B. 销售计划
C. 使用计划
D. 租售计划
