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[单项选择]投资项目敏感性分析是通过分析来确定评价指标对主要不确定性因素的敏感程度和（）。
A. 项目的盈利能力
B. 项目风险的概率
C. 项目对其变化的承受能力
D. 项目的偿债能力
[单项选择]对某项目进行单因素敏感性分析时，不确定性因素为投资、营业收入、经营成本，当这些因素分别增加10%时，净现值指标分别变化为-13%、16.75%、-8%，则该项目的敏感性因素排序正确的是（）。
A. 投资＞营业收入＞经营成本
B. 经营成本＞投资＞营业收入
C. 营业收入＞投资＞经营成本
D. 营业收入＞经营成本＞投资
[单项选择]下列房地产投资项目不确定因素中，不属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是( )。
A. 运营费用
B. 购买价格
C. 空置率
D. 有效面积系数
[单项选择]在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，需要选择分析的不确定性因素。选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指( )。
A. 分析的因素对评价指标影响较大，而该因素非常准确
B. 该因素容易确定，并且对所评价的项目影响不大
C. 结合确定的评价指标，考虑需要分析的因素的确定的容易性
D. 分析的因素对评价指标影响较大，而该因素在确定性分析中数据的准确性把握不大
[单项选择]在投资项目经济评价的不确定性分析中，敏感性分析的主要目的是( )。
A. 分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响
B. 度量项目风险的大小
C. 判断项目承受风险的能力
D. 分析不确定因素发生变化的概率
[单项选择]投资项目评价的不确定性分析是指对影响项目的各种不确定因素进行分析，下列分析方法中，可用于不确定性分析的是（）。
A. 敏感性分析
B. 概率树分析
C. 蒙特卡洛模拟
D. 投资组合分析
[单项选择]在众多的不确定性因素中，找出对项目经济评价指标影响较大的因素，并判明其对开发项目投资效益影响的程度，是（）分析的目的。
A. 盈亏平衡
B. 敏感性
C. 风险
D. 概率
[单项选择]以下不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
A. 资本化率
B. 贷款利率
C. 租金水平
D. 权益投资比率
