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[多项选择]商品房买卖合同中,由于出卖人行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金,下列属于该法定欺诈的情形为( )。
A. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
B. 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人
C. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
D. 故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的
[多项选择]商品房买卖合同中,由于出卖人的行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金,下列属于该法定欺诈情形的有( )。
A. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
B. 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人
C. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
D. 故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实
[单项选择]买卖合同可以分期付款,但买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的( )的,出卖人可以解除合同。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[多项选择]具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。( )
A. 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
B. 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人
C. 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出租给第三人
D. 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋赠与第三人
E. 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋暂借给第三人
[多项选择]分期付款的买受人未支付到期价款达到全部价款1/5的,出卖人可以要求买受人( )。
A. 转让权利义务
B. 代位履行
C. 支付全部价款
D. 解除合同
E. 终止合同
[单项选择]买受人迟延支付购房款,经催告后在一定合理期限内仍未履行的,出卖人可以解除商品房买卖合同。该一定期限为( )。
A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 6个月
[单项选择]买卖合同的内容是买受人支付价款,出卖人向买受人转移标的物的
A. 使用权
B. 占有权
C. 所有权
D. 处分权
[单项选择]分期付款买受人未支付到期价款的金额达到价款的( )时,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
A. 1/5
B. 1/4
C. 1/3
D. 1/2
[单项选择]( )是在合同订立后,出卖人把标的物转移给买受人占有、使用,买受人按照合同约定,分期向出卖人支付价款的合同。
A. 凭样品采购的物品采购合同
B. 分期付款的物品采购合同
C. 试用的物品采购合同
D. 招标投标的物品采购合同
[单项选择]根据《合同法》,分期付款的买受人未支付到期价款的最低金额达到全部价款的( ),出卖人即有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 1/5
D. 2/3
[单项选择]买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,下列出卖人负有的义务不包括的是( )。
A. 转移标的物的所有权
B. 交付标的物
C. 保管义务
D. 瑕疵担保责任
[多项选择]房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。
A. 《商品房销售管理办法》
B. 《商品房买卖合同示范文本》
C. 《城市商品房预售管理办法》
D. 房地产开发企业管理制度
E. 商品房竣工材料