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[多项选择]收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，需要采用( )。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
[多项选择]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（）。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 土地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
[多项选择]评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于（）。
A. 地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B. 土地和地上附着物不可分离
C. 地上附着物不能够单独评估
D. 土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E. 地上附着物没有市场交易和收益资料
[多项选择]评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范围的原因在于( )。
A. 地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大
B. 土地和地上附着物不可分离
C. 地上附着物不能单独评估
D. 土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成
E. 地上附着物没有市场交易和收益资料
[多项选择]假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的( )
A. 区位
B. 用途
C. 档次
D. 周围环境
E. 建筑规模
[单项选择]按照土地利用规划的( )不同，可将规划分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。
A. 规划时限
B. 规划范围
C. 规划性质
D. 规划等级
[多项选择]为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要对（ ）进行评定。
A. 土地价值
B. 土地使用价值
C. 土地价格
D. 土地成本
E. 土地增值收益
[多项选择]土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括（ ）。
A. 土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
B. 土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C. 土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D. 土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据
E. 土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
[多项选择]土地利用总体规划与城市总体规划的共同之处是：
A. 为了有效利用土地资源
B. 为了合理使用土地资源
C. 促进经济、社会与环境的协调和可持续发展
D. 促进农业和工业生产的共同发展
E. 为了城市更有效地利用土地
[多项选择]土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为( )。
A. 是否最大限度地满足生产和建设的需要
B. 是否在土地利用中取得最大的经济效益
C. 是否在土地利用中取得最佳的生态效益
D. 是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要
