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[多项选择]房地产市场周期阶段中，高峰期的主要特征有（）。
A. 售价以比租金快得多的速度上涨
B. 新房换手快，交易量大
C. 大批房地产开发项目开工
D. 房屋空置率也经历了在上升期的基础上继续上升到该阶段后期开始下降的过程
E. 新房销售困难
[单项选择]从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的( )。
A. 第一阶段
B. 第二阶段的后半段
C. 第三阶段的后半段
D. 第四阶段
[多项选择]房地产市场周期阶段中，衰退期的主要特征有（）。
A. 房屋空置率上升
B. 售价以比租金快得多的速度上涨
C. 售价以比租金快得多的速度下降
D. 投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大
E. 新房销售困难
[单项选择]房地产市场的特征是由房地产商品的( )决定的。
A. 专一性
B. 特殊性
C. 多样性
D. 竞争性
[多项选择]房地产市场营销的基本特征包括( )等。
A. 具有静态性
B. 消耗时间较长
C. 受区域影响很大
D. 受政策法律影响较大
E. 受消费者心理预期影响较大
[多项选择]房地产市场的垄断竞争特征，给予房地产供给者一定程度的销售控制能力，包括( )。
A. 销售时间控制
B. 销售数量控制
C. 销售价格控制
D. 销售区域控制
E. 销售结构控制
[单项选择]按照房地产( )细分，可把房地产市场分为房地产一级市场、房地产二级市场和房地产三级市场。
A. 增量存量
B. 用途和等级
C. 交易形式
D. 进入市场的时间顺序
[多项选择]在房地产市场内部（不含土地使用权出让市场），一级房地产市场营销的特征有（ ）。
A. 产品以存量房地产为主
B. 价格由开发商主导定价或采用政府指导价
C. 较少使用促销手段
D. 较多使用直接销售渠道
E. 供方以分散的小业主为主
[多项选择]从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在（）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段初期
C. 第三阶段初期
D. 第三阶段
E. 第四阶段
[多项选择]从房地产市场自然周期和投资周期之间的关系来看，投资周期超前于市场自然周期变化的情况出现在( )。
A. 第一阶段
B. 第二阶段初期
C. 第二阶段末期
D. 第三阶段
E. 第四阶段
