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[多项选择]下列属于催生并推动了物业设施管理行业的发展的因素有（ ）
A. 专业人员管理环境和安全
B. 专业人员管理建筑设备的维护运行
C. 专业人员管理系统的改扩建
D. 专业人员管理能源的有效利用
E. 第三产业的发展
[多项选择]物业管理招投标的开展，对物业管理行业发展的重要意义有( )。
A. 打破了“谁开发、谁管理”的垄断形式，加快了物业管理市场化
B. 有利于促进物业管理企业专业化的发展
C. 有利于物业管理市场的发育
D. 有利于提高物业管理收费水平
E. 有利于促进房地产市场的发展
[单项选择]（ ）从对物业设施和租户的管理上升到聘用多个物业管理企业和设施管理公司来同时管理多宗物业
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
[多项选择]国际设施管理协会包括物业资产管理和物业运行管理，其中物业运行管理包括( )。
A. 财务管理
B. 空间管理
C. 用户管理
D. 维修
E. 现代化
[单项选择]物业设施管理的服务对象是( )。
A. 人
B. 设备
C. 业主
D. 财务
[单项选择]房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现( )的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。
A. 收入最大化
B. 利润总额最大化
C. 价值最大化
D. 成本最小化
[单项选择]物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理，房地产资产管理和( )三个层次。
A. 房地产组合投资管理
B. 房地产融资管理
C. 房地产开发管理
D. 房地产租售管理
[单项选择]( )是物业管理企业对物业实施管理的重要基础。
A. 物业管理
B. 物业技术
C. 物业资质
D. 物业资料
[单项选择]物业管理服务企业中，管理规约是物业管理中的一个重要的( )文件。
A. 指导性
B. 综合性
C. 基础性
D. 强制性
[单项选择]物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。以下属于物业管理区域环境验收的是( )。
A. 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅
B. 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
C. 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
D. 物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
[单项选择]《物业管理条例》( )规定：物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
A. 第二十六条
B. 第二十五条
C. 第二十七条
D. 第二十八条
[单项选择]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[单项选择]对于经营性物业及以租赁为主的高档居住物业，( )是物业合同管理中的重要部分。
A. 租赁合同管理
B. 物业服务合同
C. 物业管理合同
D. 前期物业服务合同
[单项选择]在大宗房地产投资组合中，物业管理和设施管理定位在( )的管理。
A. 策略性
B. 现场操作层面
C. 物业监控层面
D. 战略计划
[多项选择]我国的物业设施管理同国外比较，还相当滞后，这主要表现在( )。
A. 观念上的落后
B. 服务的对象不明，认为只要设备设施无故障，能运转便是物业设施管理的全部工作内容
C. 国内物业设施管理的技术含量不高，凭经验，拼设备等手工作坊式的运作还是国内物业设施管理的主流
D. 人才严重匮乏
E. 资金供给不足
