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[多项选择]以下属于影响房地产市场发展的政策因素的有( )。
A. 社会福利
B. 房地产供给政策
C. 住房分配和消费政策
D. 房地产金融政策
E. 房地产产权与交易政策、房地产价格政策
[单项选择]以下属于影响房地产市场发展的社会因素的是( )。
A. 家庭收入水平及分布
B. 人口数量及状态
C. 物价水平
D. 房地产金融政策
[单项选择]以下影响房地产市场发展的社会因素是( )。
A. 社会福利、物价水平、房价租金比
B. 消费心理、人口数量及状态、家庭生命周期
C. 家庭收入水平、工资及就业水平、传统观念
D. 经济发展状况、家庭户数及规模、社会福利
[单项选择]以下属于影响房地产运行环境的主要社会环境因素是( )。
A. 人口数量和结构
B. 城市或区域总体经济发展水平
C. 资本市场发育程度
D. 政策连续性
[单项选择]房地产价格容易受买卖双方的个别因素的影响，以下因素对房地产价格的影响最小的是 ( )。
A. 买卖双方的知识水平
B. 买卖双方的偏好
C. 讨价还价能力
D. 感情冲动
[单项选择]以下不属于房地产区位因素的有( )。
A. 朝向
B. 交通
C. 相邻房地产的用途
D. 地形
[单项选择]以下对某宗房地产变现能力影响最轻的因素是（）。
A. 市场状况
B. 独立实用性
C. 开发程度
D. 通用性
[单项选择]以下极大地影响着房地产市场上的供给价格的因素有( )。
A. 原材料价、建造成本、咨询费用、管理费用、财务费用、投资利润、税金
B. 地价、建造成本、专业费用、管理费用、财务费用、投资利润、税金
C. 地价、基础设施成本、专业费用、管理费用、利息费用、成本、税金
D. 地价、建造成本、设计费用、物业管理费用、财务费用、投资利润、税金
[单项选择]以下影响供需的主要因素中，影响房地产周期循环的最关键的因素是（）。
A. 房地产价格
B. 房地产市场预期
C. 金融相关因素
D. 相关商品价格
[多项选择]以下房地产价格影响因素中，能够引起房地产价格上涨的是( )。
A. 人口数量增加
B. 家庭数量增多
C. 利率下降
D. 降低甚至取消对保有房地产课税
E. 预期本国的货币会升值
[多项选择]以下（）属于房地产三级市场。
A. 投入使用后的房地产交易
B. 房屋租赁市场
C. 经济适用住房等的初次交易
D. 房地产抵押市场
E. 新开发的商品房
[多项选择]以下（）属于房地产二级市场。
A. 建设用地使用权的出让市场
B. 建设用地使用权转让市场
C. 经济适用住房等的初次交易市场
D. 房地产抵押市场
E. 新开发的商品房市场
[单项选择]以下属于反映和描述房地产市场状况的市场交易指标的是( )。
A. 可供租售量
B. 预售面积
C. 城市家庭人
D. 空置率
[单项选择]不属于影响市场需求的因素是( )。
A. 个人的资产与收入
B. 消费者对商品未来价格的预期
C. 消费者人数多寡
D. 厂商对于商品未来价格的预期
[多项选择]以下（）属于非居住房地产市场。
A. 商业用房市场
B. 别墅市场
C. 写字楼市场
D. 高档公寓市场
E. 工业用房市场
[多项选择]以下属于房地产市场运行的社会环境的有( )。
A. 基础设施状况
B. 人口数量和结构
C. 居民思想观念
D. 宏观金融政策
E. 新产品开发能力
