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[单项选择]在期房与现房同质（包括质量、功能、环境和物业管理等）下，期房价格与现房价格的关系是（ ）
A. 期房价格低于现房价格
B. 期房价格等于现房价格
C. 期房价格大于现房价格
D. 以上都有可能
[单项选择]在期房与现房同品质等情况下，期房价格与现房价格相比，( )。
A. 期房价格等于现房价格
B. 期房价格高于现房价格
C. 期房价格低于现房价格
D. 期房价格与现房价格不可比
[单项选择]在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下，期房价格( )现房价格。
A. 低于
B. 等于
C. 高于
D. 不可比
[多项选择]期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。
A. 从期房达到现房期间租金收入的损失
B. 期房未来开发成本低
C. 风险的补偿
D. 不能够直接使用
E. 少交纳一部分物业服务费用
[单项选择]房地产现房价格为4000元，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。
A. 3300
B. 3324
C. 3335
D. 3573
[单项选择]某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内，现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收到)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为( )元/m2。
A. 3300
B. 3324
C. 3335
D. 3573
[单项选择]在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下，期房价格( )。
A. 高于现房价格
B. 等于现房价格
C. 低于现房价格
D. 等于或低于现房价格
[单项选择]某区域3年后交房的期房价格为13000元/平米，同区域现房价格为15000元/平米，如果折现率为4%，那么可估计该区域年租金为( )。
A. 616元/平米
B. 640元/平米
C. 693元/平米
D. 721元/平米
[多项选择]一般情况下，证券投资的预期收益与风险之间的关系是( )。
A. 正向互动关系
B. 反向互动关系
C. 证券的风险一收益特性不随各种相关因素的变化而变化
D. 证券的风险一收益特性会随各种相关因素的变化而变化
[单项选择]一般情况下，借贷利率水平与借贷期限之间的关系是______。
A. 不相关
B. 负相关
C. 正相关
D. 不确定
[单项选择]一般情况下，会计折旧年限、房屋自然寿命和房屋经济寿命之间的关系是（）。
A. 会计折旧年限＜自然寿命＜经济寿命
B. 经济寿命＜会计折旧年限＜自然寿命
C. 经济寿命=会计折旧年限＜自然寿命
D. 会计折旧年限≤经济寿命≤自然寿命
[单项选择]一般情况下，公司股票价格变化与盈利变化的关系是( )。
A. 股价变化领先于盈利变化
B. 股价变化滞后于盈利变化
C. 股价变化同步于盈利变化
D. 股价变化与盈利变化无直接关系
[单项选择]某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为( )元/m2。
A. 3500.00
B. 4444.45
C. 2955.45
D. 2944.45
[单项选择]在写字楼市场比较理想的情况下，写字楼市场租金和基础租金之间的关系一般是( )。
A. 市场租金高于基础租金
B. 市场租金低于基础租金
C. 市场租金等于基础租金
D. 市场租金和基础租金的无法比较
[单项选择]某期房尚有一年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3500元/m2，出租的年末收益为330元/m2。假设折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的2%，贷款年利率为5%，则该房地产期房价格为( )元/m2。
A. 2949.44
B. 3124.44
C. 3194.44
D. 3500
[单项选择]某期房预计2年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为现房价格的3%，则该期房目前的价格为( )元/m2。
A. 3473
B. 4365
C. 4500
D. 4635
