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[多项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。
A. 公司与公司之间互换房产
B. 房地产开发公司为客户代建房产
C. 兼并企业从被兼并企业取得房产
D. 双方合作建房按照比例分配房产后转让
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。
A. 国有土地使用权转让行为
B. 房地产开发企业将部分房地产转为自用的行为
C. 个人之间互换自有居住用房地产
D. 合作建房，建成后自用的
[单项选择]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是 ( )。
A. 某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人
B. 某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人
C. 某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校
D. 某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院
[多项选择]根据我国《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，在计算土地增值税额时可以从转让房地产取得的收入中扣除的项目有( )。
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 开发土地的成本、费用
C. 新建房配套设施的成本、费用
D. 转让房地产缴纳的城市维护建设税
[多项选择]下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有( )。
A. 房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
B. 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C. 双方合作建房，建成后转让的
D. 非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
E. 个人转让其自有住房
[多项选择]根据《土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目包括( )。
A. 取得土地使用权所支付的金额
B. 开发土地的成本、费用
C. 新建房及两套设施的成本、费用
D. 与转让房地产有关的营业税
[多项选择]根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的征税范围包括( )。
A. 农户出让承包土地使用权
B. 个人转让国有土地使用权
C. 单位转让地上的建筑物及其附着物
D. 地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让
