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[单项选择]若某商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，则此宗商务楼应归属于( )。
A. 非收益性房地产
B. 收益性房地产
C. 综合性房地产
D. 保值增值性房地产
[单项选择]若商务写字楼目前尚未出租，因而并未产生经济效益，此宗商务楼属于( )。
A. 收益性房地产
B. 非收益性房地产
C. 保值增值性房地产
D. 综合性房地产
[单项选择]写字楼项目的产品技术性与销售商务性，决定了写字楼项目运作的( )。
A. 有效性
B. 系统性
C. 周期性
D. 专业性
[单项选择]按照写字楼的( )不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。
A. 物业所具备的功能差异
B. 使用方式
C. 物业竞争性
D. 办公用途
[单项选择]中华商务中心是一家合资企业，以物业经营为主要业务。目前有写字楼租户272家，公寓租户426家，商场租户106家。公司在总经理下设有物业部、市场部、财务部、人事部、公关部、业务发展部等部门。物业部下设置了写字楼管理部、公寓管理部、商场管理部以及其他配套部门。试问，其整个公司和物业部内部的组织结构设计分别采取了何种部门化或部门划分形式？（）
A. 职能部门化和顾客部门化
B. 顾客部门化和职能部门化
C. 均为职能部门化
D. 均为顾客部门化
[多项选择]写字楼的商务服务机构的组成包括( )。
A. 硬件配置
B. 软件配置
C. 服务要求
D. 商务中心的服务项目
[多项选择]商务综合体是以商务功能为核心，将写字楼、商务公寓、商业、酒店、居住型公寓等产品类型有机结合为一体的综合物业类型，其通常以( )为核心竞争力。
A. 技术化
B. 规模化
C. 多元化
D. 高端化
E. 逻辑化
[多项选择]普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。
A. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80%
B. 标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70%
C. 标准层有效使用率：50%～40%
D. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70%
E. 写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%
[单项选择]普通租售型商务写字楼整体有效使用率一般为( )。
A. 40%～50%
B. 50%～60%
C. 60%～70%
D. 70%～80%
[单项选择]普通租售型商务写字楼中标准层的有效使用率一般为( )。
A. 50%～60%
B. 60%～70%
C. 70%～80%
D. 80%～90%
[多项选择]写字楼的类型包括( )写字楼。
A. 出租
B. 出租出售复合型
C. 出售
D. 自用出租复合型
E. 自用
[单项选择]商务感与( )是把握写字楼开盘活动调性的两大原则。
A. 专业性
B. 参与性
C. 品味性
D. 高端属性
[单项选择]普通租售型商务写字楼标准层有效使用率等于（）面积除以标准层面积。
A. 使用
B. 专用部分
C. 共用部分
D. 单层平均
[多项选择]业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到( )的目的。
A. 资本保值
B. 资本增值
C. 获取周期性收益
D. 抵御通货膨胀
E. 降低投资风险
