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[单项选择]某在建工程土地使用权年限40年；自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
A. 4023.04
B. 4074.10
C. 4768.50
D. 5652.09
[单项选择]某在建工程土地使用权年限40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为 15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的开发期为3年，估计该项目至建成还需1.5年，已知报酬率为8%，折现率为12%，该项目开发完成后的房地产现值为( )万元。
A. 4023.04
B. 4074.10
C. 4768.50
D. 5652.09
[单项选择]某在建工程，土地使用权年限为50年，自取得权证日起开工。预计该项目建成后的建筑面积为17500m2，年净收益为350万元。目前该项目已建设2年，估计至项目建成还需2.5年。已知市场同类房地产报酬率为7%，假设折现率为10%，则评估该项目续建完成时的总价值为( )万元。
A. 3758.57
B. 3942.03
C. 3966.10
D. 4769.85
[单项选择]
某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为（）万元。
A. 2281.83
B. 2474.60
C. 3798.30
D. 4119.18
[单项选择]一厂房建成后8年被改造为超级市场．并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为（ ）年。
A. 40
B. 42
C. 48
D. 50
[单项选择]自产、受赠、获奖和以其他方式取得并自用应税车辆的，应当自取得之日起( )内申报纳税。
A. 当月
B. 30日
C. 60日
D. 90日
[单项选择]对于动产类抵债资产，商业银行应当自取得之日起( )内予以处置。
A. 3年
B. 2年
C. 1年
D. 6个月
[单项选择]21_某旧仓库改建的超级市场，在该旧仓库建成后5年补办了土地出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为55年，在这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命应为( )年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 55
[单项选择]商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起( )予以处分。
A. 6个月以内
B. 1年以内
C. 2年内
D. 3年内
[单项选择]商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起( )内予以处分。
A. 3个月
B. 6个月
C. 2年
D. 1年
[单项选择]取得《物业管理师执业资格证书》人员初始申请注册者，自取得之日起( )年内提出初始注册申请。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]测绘单位自取得测绘资质证书之日起，原则上( )年后方可申请升级。
A. 2
B. 3
C. 4 D．5
[单项选择]现有某总建筑面积为15000m2的在建工程，已知土地使用年限为40年(自开工之日起算)，计划开发期为3年，现已进行1.5年。估计建成还需1.5年，投入使用后年净收益为480万元，资本化率为8%，折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为( )万元。
A. 3939.61
B. 4433.88
C. 4768.50
D. 5652.09
[单项选择]某建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后对收回的建筑物残余价值给予土地使用者相应的补偿，建筑物的经济寿命为60年，则建筑物的经济寿命应为( )年。
A. 40
B. 45
C. 50
D. 60
[单项选择]当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自( )之日起生效。
A. 签订
B. 登记
C. 履行
D. 主合同生效
