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[单项选择]大有市某房地产开发商为回笼资金，欲进行商品房预售。下列各项中，不属于商品房预售条件的有( )
A. 持有建设工程规划许可证
B. 已交付全部土地使用权出让金
C. 房屋建设工程已经完成开发计划的百分之二十五以上并已确定竣工日期
D. 取得市房管部门颁发的预售许可证明
[多项选择]商品房预售流程中，在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有( )。
A. 预购人与开发商签订商品房预售合同
B. 办理交易过户、登记领证手续
C. 预购人查询楼盘的基本情况
D. 办理预售合同文本登记备案
E. 商品房竣工后，开发商办理初始登记，交付房屋
[多项选择]开发商企业申请商品房预售许可，应当向有关部门提供一下哪些证件及资料( )。
A. 商品房预售许可申请表
B. 开发企业的《营业执照》和资质证书
C. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
D. 工程施工合同及关于施工进度地说明
E. 商品房预售方案
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《城市房地产预售管理办法》
C. 《房地产开发经营管理条例》
D. 《城市规划法》
[单项选择]开发商预售商品房应当符合若干条件，其中应有城市规划行政主管部门核发的( )。
A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 土地使用权证书
D. 规划检查合格证
[单项选择]下列叙述中( )不属于商品房的预售条件。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 持有人民政府建房许可证
D. 取得商品房预售许可证
[单项选择]开发商预售商品房应当符合若干条件，其中应有城市规划行政主管部门核发的什么法律文件( )
A. 建设用地规划许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 土地使用权证书
D. 规划检查合格证
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，不属于商品房预售审核条件的是（）。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 投人开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上
C. 持有建设工程规划许可证
D. 房屋预售对象
[单项选择]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行( )制度。
A. 预售资格认定
B. 商品房买卖许可证
C. 预售许可证
D. 商品房预售许可证
[单项选择]下列不属于《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件是( )。
A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D. 商品房预售方案
[单项选择]房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单项选择]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[单项选择]根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（）。
A. 销售证
B. 登记证
C. 备案证
D. 许可证
