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[单项选择]张某借给李某10万元,约定李某将自己所有的房屋提供抵押担保。双方签订合同后,李某将房产证交给了张某,但没有办理抵押登记。还款期届满,李某无力偿还欠款,张某要求实现抵押权。该房屋没有任何第三人主张权利。则下列选项正确的是:
A. 张某享有抵押权,因为他已扣留了房产证
B. 张某不享有抵押权,但可以请求办理抵押登记,获得登记后可主张实现抵押权
C. 在该房屋上没有任何第三人主张权利的情况下,没有必要再办理抵押登记,张某可直接行使抵押权
D. 抵押权不成立,但李某将房产证交给了张某,为张某设定了一项权利质权
[单项选择]张某欠李某30万元借款到期未还。张某得知李某准备向人民法院起诉索款,便将自己价值50余万元的房产无偿转让给赵某,从而使自己名下无任何可供执行的财产。根据合同法及相关规定,李某得知这一情况后,可通过下列哪种途径维护自己的合法权益?
A. 请求人民法院撤销张某的无偿转让行为
B. 向人民法院请求以自己的名义代位要求赵某支付房产对价
C. 向人民法院请求赵某代张某偿还所欠借款
D. 向人民法院请求赵某承担侵权责任
[单项选择]张某与王某约定,王某将汽车无偿转让给张某,条件是张某将自己的房屋无偿提供给王某居住,张某与王某之间的合同是( )
A. 买卖合同
B. 租赁合同
C. 无名合同
D. 互易合同
[多项选择]A研究中心与张某签订了一份技术开发合同,约定由张某为A研究中心开发一套程序。3个月后,张某按约定交付了技术成果,A研究中心未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属,双方发生争执。下列哪些选项是正确的( )
A. 申请专利的权利属于张某,但张某无权获得报酬
B. 如果张某转让专利申请权,A研究中心享有以同等条件优先受让的权利
C. 申请专利的权利属于张某,且张某有权获得约定的报酬
D. 如果张某取得专利权,A研究中心可以免费实施该专利
[多项选择]冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的
A. 冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B. 张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C. 冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D. 冯某有权要求翁某承担违约责任