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[单项选择]假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（）。
A. 估价时点
B. 待开发项目开工之日
C. 待开发项目取得土地使用权之日
D. 该开发项目开始销售之日
[多项选择]假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为（）。
A. 开发期+经营期
B. 开发期+运营期
C. 开发期+经营期-前期-建造期
D. 开发期+运营期-前期-建造期
E. 前期+建造期+经营期
[多项选择]二级房地产估价机构取得房地产估价机构三级资质( )年以上。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]房地产估价的假设开发法，下述说法中，( )并不正确。
A. 包含求在建工程的公式
B. 包含求熟地价值的公式
C. 包含求毛地价值的公式
D. 不包含求旧房价值的公式
[多项选择]房地产估价师执业资格考试合格人员在取得《房地产估价师执业资格证书》后( )个月内，应向房地产估价师注册管理机构申请注册。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（ ）和长期趋势法相结合进行估算。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[单项选择]在用假设开发法来评估房地产价值时，开发利润一般采用的是同类房地产开发项目( )。
A. 投资者要求的最低报酬率
B. 投资者要求的最高报酬率
C. 社会一般正常利润
D. 社会最低利润
[单项选择]房地产估价原则可以使房地产估价师对于房地产估价的( )具有认识上的一致性。
A. 基本准则
B. 客观规律
C. 衡量标准
D. 基本前提
[单项选择]某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为（ ）。
A. 市场价值
B. 投资价值
C. 谨慎价值
D. 在用价值
[多项选择]假设开发法最基本的公式，按被估价房地产状况可具体细化为( )。
A. 求待开发房地产价值的公式
B. 求毛地价值的公式
C. 求熟地价值的公式
D. 求在建工程价值的公式
E. 求旧的房地产价值的公式
[多项选择]在运用假设开发法进行估价时，首先要调查待开发房地产的基本情况，其基本内容包括（ ）。
A. 弄清土地的位置
B. 弄清土地的面积、形状、基础设施完备程度等
C. 弄清城市规划设计条件
D. 弄清将拥有的土地权利
E. 测算开发项目的预期利润
