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[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）
[单项选择]房地产转让时，当事人在房地产转让合同签订( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
A. 30
B. 90
C. 60
D. 120
[判断题]抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。（）
[多项选择]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。
A. 成交价格及支付方式
B. 房地产坐落位置、面积、四至界限
C. 房地产交付使用的时间
D. 装饰、设备标准承诺
E. 双方当事人的姓名或者名称、住所
[多项选择]针对我国房地产转让合同存在的问题，《城市房地产转让管理规定》明确了房地产转让合同应当载明的主要条款和内容包括（）等。
A. 房地产竣工的时间
B. 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限
C. 房地产的用途或使用性质
D. 市场价格及支付方式
E. 房地产权属证书名称和编号
[单项选择]根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内申报成交价格。
A. 15
B. 30
C. 60
D. 90
[单项选择]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 45
[判断题]城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
A.正确
B.错误
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》指出，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A. 不转移所有
B. 不转移占有
C. 不转移收益
D. 不转移经营
[多项选择]在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（）。
A. 占有权归属于抵押权人
B. 未经抵押权人同意，不得变卖
C. 使用权归属抵押人
D. 无须登记即可生效
E. 收益权归属抵押权人
[多项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了（）不得转让房地产的情况。
A. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的
B. 未依法登记领取权属证书的
C. 依法收回土地使用权的
D. 权属无争议的
E. 达不到法定条件的房地产不得转让
[多项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况有（）。
A. 权属有争议的
B. 依法收回土地使用权的
C. 未依法取得房屋所有权证的
D. 不符合安全标准的
E. 共有房地产，未经其他共有人书面或口头同意的
[单项选择]依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，不符合《城市房地产转让管理规定》明确不得转让房地产的情况是（）。
A. 依法收回土地使用权的
B. 权属有争议的
C. 共有房地产，未经其他共有人书面或口头同意的
D. 未依法登记领取权属证书的
[判断题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（）
[多项选择]（2008）按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有（）。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 转让后用于商品房开发的
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的
E. 转让的土地用于建设国家机关办公楼的
[单项选择]在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。（）
[单项选择]中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（）规定的部门办理抵押登记。
A. 县级以上地方人民政府
B. 市级以上地方人民政府
C. 省、自治区、直辖市人民政府
D. 国务院
