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[单项选择]张某死亡后，共遗留下现金10万元、房屋一套(价值30万元)、轿车一辆(价值15万元)。遗产分割的最终分割结果为：张甲按照张某的遗嘱继承房屋；任某按照张某的遗嘱受遗赠轿车；张乙则按照法定继承取得10万元现金。遗产分割后，隋某提出张某生前曾向其借款16万元。则该债务应如何清偿
A. 张乙偿还10万，张甲、任某各偿还3万
B. 张乙偿还10万，张甲偿还4万，任某偿还2万
C. 张乙偿还10万，张甲偿还6万
D. 张甲、张乙、任某各偿还1/3
[多项选择]张某以自有的一套进口音响作抵押向王某借款，已办理登记。在抵押期间，张某未通知王某，便将该音响卖给了胡某，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些( )
A. 张某与王某之间的抵押合同有效
B. 如胡某对抵押不知情，则其无权取得对该音响的所有权
C. 王某的抵押权可对抗受让人胡某的所有权
D. 王某的抵押权不得对抗受让人胡某的所有权
[单项选择]某住宅用地出让年限50年，建设期2年。建设期满后，张某购买了其中一套住宅，持有10年后转让给王某，王某取得该住宅用地使用权年限为( )年。
A. 38
B. 40
C. 58
D. 60
[单项选择]张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由（ ）承担赔偿责任。
A. 张某
B. 李某
C. 该住房所在小区的物业服务企业
D. 该住房所在小区的开发建设单位
[多项选择]张某承租宋某一套住房，租期2年，每半年结算一次租金，订有书面合同，各执一份。后因宋某要去国外继承一笔遗产并定居国外，将该房卖给刘某，并办理了交易手续，但未能及时通知张某。刘某买了此房后又在外地出差。半年之后，刘某以房主身份向张某收取房租，张某拒绝将租金向刘某交纳。刘某向当地法院提起诉讼。法院依据《中华人民共和国合同法》第80条(债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知的，该转让对债务人不发生效力。)，判刘某败诉。在本案中主要体现了法的哪些作用：( )
A. 法的指引作用
B. 法的教育作用
C. 法的预测作用
D. 法的评价作用
[多项选择]张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税( )。
A. 张某
B. 李某
C. 刘某
D. 都需缴纳
E. 都不缴纳
[单项选择]张某与李某、孙某三人共同出资成立一有限责任公司。按照约定，张某以一套价值 100万元的房屋出资。办理公司设立登记时候，就张某的出资在工商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后，张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后1年左右。张某将该房屋卖给王某，并办理了过户手续。王某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是：
A. 王某有权对公司主张所有物返还请求权
B. 公司可以所有权对抗王某的主张
C. 王某不能向张某主张违约主张
D. 公司有权要求张某承担违约责任
[单项选择]张某与李某、孙某三人共同出资成立一有限责任公司。按照约定，张某以一套价值100万元的房屋出资。办理公司设立登记时候，就张某的出资在工商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后，张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后一年左右。张某将该房屋卖给王某，并办理了过户手续。王某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是：
A. 王某有权对公司主张所有物返还请求权
B. 公司可以所有权对抗王某的主张
C. 王某不能向张某主张违约主张
D. 公司有权要求张某承担违约责任
[单项选择]张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（）。
A. 20.00%
B. 25.00%
C. 33.33%
D. 60.00%
[单项选择]张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。
A. 76.30
B. 79.68
C. 80.96
D. 82.35
[多项选择]张某购得新房一套，交给某装修公司装修。装修期间，装修工人葛某在该新房内上吊自杀。于是，张某起诉装修公司，称该房屋已成“凶宅”要求赔偿。装修公司以其没有过错为由拒绝赔偿。下列关于本案当事人有关行为的定性及处理的表述中，正确的有( )。
A. 装修公司的行为构成单位侵权
B. 法院应当驳回张某的诉讼请求
C. 装修公司应向张某承担精神损害赔偿责任
D. 装修公司的行为没有构成违约，也没有构成侵权
E. 葛某自杀造成的“凶宅”结果不构成侵权法上的“损害”
[多项选择]索某(男)与张某(女)于2005年3月 14日协议离婚，针对双方共同所有的登记在张某名下的一套两居室房屋，双方在离婚协议中约定：南侧一间归索某所有，北侧一间归张某所有。 2007年1月，张某起诉到法院，要求确认离婚协议中有关房屋的约定无效，请求依法分割。下列说法正确的是：( )。
A. 该套房屋属于双方的共有财产，有权自由约定财产的归属，该约定有效
B. 双方的约定导致一套房屋上存在两个所有权，违反了物权法的基本原则，该约定无效
C. 该套房屋属于共有财产，意思是说双方对该套房屋共同享有一个所有权
D. 该套房屋属于共有财产，意思是说双方对该套房屋的各个房间分别享有所有权
[多项选择]张某、李某签订房屋买卖合同，在房屋过户之前，张某又把房屋卖给了王某。李某起诉张某，要求张某履行房屋买卖合同。在诉讼中，李某放弃要求张某履行房屋买卖合同的请求，但是请求法院判令张某支付违约金。下列哪些说法是错误的
A. 李某的主张是诉讼标的的变更
B. 李某的主张是诉讼请求的变更
C. 李某的主张是诉的理由的变更
D. 李某的主张是原因事实的变更
[单项选择]住所在某市A区的张某将自己所有的一套位于B区的房屋租给李某使用。李某的住所地在C区。李某在租赁期间，未与张某商量擅自将房屋结构改变，拆掉屋内的一面墙，并重新铺设了下水管道。一年后，李某将房屋交回，张某发现了李某私自改造房屋的情况，认为其构成侵权，遂向人民法院提起诉讼。关于本案的管辖以下说法正确的是：
A. 只能由B区人民法院管辖
B. 可以由C区或B区人民法院管辖
C. 可以由A区、B区或C区人民法院管辖
D. 若李某在诉讼期间下落不明，则本案只能由原告张某住所地A区人民法院管辖
