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[单项选择]旧城区房地产开发的特点有( )。
A. 人口密集，建筑密度高
B. 拆迁安置容易、补偿费用低
C. 周围环境制约少
D. 规划设计条件限制少
[单项选择]不属于房地产开发具有的特点的是( )。
A. 周期长
B. 风险大
C. 利润低
D. 投资多
[多项选择]房地产开发的特点是( )。
A. 流动性强
B. 建设周期长
C. 风险较大
D. 对国家经济政策较敏感
E. 投资额大
[单项选择]在《城市房地产管理法》施行前，不具备房地产开发经营资格的房地产开发经营者与他人签订以房地产开发经营为内容的合同，一般应认定为无效。但在下列期间内依法取得房地产开发经营资格的，可以认定有效：
A. 一审起诉前
B. 二审开庭前
C. 一审诉讼期间
D. 一审判决后
[单项选择]新区房地产开发的特点不包括( )。
A. 拆迁安置容易、费用低；
B. 规划条件苛刻
C. 市政配套设施缺乏、投资大
D. 环境幽静舒适、空气清新洁净
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企业从事房地产开发经营( )年以上。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。
A. 房地产开发企业从业人员资格
B. 房地产开发企业资质
C. 房地产开发企业资产
D. 以上都不正确
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中三级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[单项选择]为规范房地产开发企业的市场活动，《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为 ( )个资质等级。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[多项选择]房地产开发类贷款具有如下特点( )
A. 一般是开发项目专项贷款
B. 贷款资金需求量大
C. 贷款占用时间较长
D. 贷款的风险较大
E. 贷款需要担保
[单项选择]《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由（）承担。
A. 受让人
B. 转让人
C. 房屋拆迁管理部门
D. 受让人与转让人共同
[单项选择]某房地产开发企业从事房地产开发项目，取得土地使用权支付了200万元，房地产开发成本为360万元。计算土地增值税的增值额时，两项支出允许扣除的金额为( )万元。
A. 560
B. 660
C. 672
D. 632
[单项选择]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中二级资质规定从事房地产开发经营( )年以上。
A. 5
B. 4
C. 3
D. 2
[单项选择]通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（ ）职能。
A. 筹集资金
B. 融通资金
C. 流通手段
D. 结算服务
[多项选择]房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的土要事项记录在( )中，并定期送房地产开发主管部门备案。
A. 房地产开发项目手册
B. 房地产项目记录
C. 房地产管理手册
D. 房地产项目说明书
[单项选择]房地产开发具有( )的特点，其开发成本、管理费用、销售费用、销售税费、开发完成后的房地产价值等实际发生的时间不尽相同，特别是大型的房地产开发项目。
A. 投资量大
B. 周期长
C. 风险性大
D. 开发费用投入时间变化大
