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[单项选择]根据《物权法》，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（）。
A. 电梯间
B. 楼梯
C. 物业服务用房
D. 停车位和车库
[多项选择]根据物权法的规定，在住宅小区建筑区划内，原则上属于业主共有的是( )。
A. 物业服务用房
B. 公益性活动场所
C. 共有场地的停车泊位
D. 公用设施
[单项选择]按照《物权法》的规定，建筑区划内的( )，只能属于业主所有。
A. 道路
B. 绿地
C. 物业服务用房
D. 规划用于停放汽车的车位
[单项选择]根据《中华人民共和国物权法》，物业管理区域建筑区划内除绿地和道路以外的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主所有，因此，物业服务企业在开展综合经营服务时如需要场地和房屋，应向业主（）
A. 征用
B. 租赁
C. 借用
D. 购买
[多项选择]根据《物权法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，应当由当事人过（）等方式约定。
A. 出售
B. 公告
C. 协商
D. 出租
E. 附赠
[单项选择]下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述，不正确的是( )。
A. 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
C. 建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或着明示属于个人的除外
[单项选择]《中华人民共和国物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过( )等方式约定。
A. 出售、抵押
B. 支配、附赠或者转让
C. 出售、附赠或者出租
D. 占有、出租或者抵押
[多项选择]物业管理是由业主通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。对于房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采用不同的方式。从实际情况来看，主要的方式有( )。
A. 业主自己进行管理
B. 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
C. 居委会管理制度
D. 上级政府直接管理
E. 业主选聘物业管理企业进行管理
[多项选择]根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中，属于业主共有部分的共有权的范围有( )。
A. 电梯
B. 外墙面
C. 建筑区划内的道路
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位
[多项选择]根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有（）。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
[单项选择]根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有（）的权利。
A. 占有、使用、收益和处分
B. 占用、使用、收益和处分
C. 共有、使用、收益和处分
D. 管理、使用、收益和处分
[多项选择]建筑物区分所有权，是指多个业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的( )等共同事务而产生的共同管理权的总称。
A. 管理
B. 使用
C. 占有
D. 维护
E. 修缮
