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[单项选择]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A. 80%
B. 82%
C. 83%
D. 92%
[多项选择]以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是（）。
A. 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限可能同时结束
B. 建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限不同时结束
C. 建筑物剩余经济寿命不可能早于土地使用权剩余期限结束
D. 建筑物剩余经济寿命不可能晚于土地使用期限结束
E. 建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩于期限结束
[单项选择]某建筑物的重置价格为800万元，已使用10年，目前该建筑物的剩余经济寿命为30年，残值率为5%，土地剩余使用年限为25年，则建筑物的每年折旧额是( )万元。
A. 13
B. 14
C. 19
D. 23
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为40年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A. 27%
B. 20%
C. 79%
D. 80%
[单项选择]某10年前建成交付使用的建筑物，估价人员实地观察判定其剩余经济寿命为30年，残值率为0，该建筑物的成新率为( )%。
A. 75
B. 65
C. 55
D. 45
[单项选择]某建筑物经测算其重置价格为100万元，经济寿命为35年，有效经过年数为12年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元，装饰装修的重置价格为25万元，平均寿命为5年，经过年数为3年，空调设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，经过年数为10年。残值率假设均为零。则该建筑物的物质折旧额为( )万元。
A. 60
B. 61.46
C. 57
D. 63.46
[多项选择]建筑物的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价值损失。包括( )。
A. 市场供给过量、需求不足
B. 自然环境恶化
C. 建筑式样过时
D. 交通拥挤、城市规划改变
E. 政府政策变化
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为( )。
A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元
[单项选择]某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为800元㎡，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（ ）万元。
A. 10.2
B. 11.0
C. 11.3
D. 11.5
[单项选择]实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物（）计算。
A. 平均高度
B. 高度差
C. 最低点的高度
D. 最高点的高度
