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[简答题]甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
1．丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同？简要说明理由。
2．丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同？简要说明理由。
3．乙公司可否以维修费用抵销5000元租金？简要说明理由。
[单项选择]某市房地产开发公司转让一幢新开发的写字楼取得收入1500万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元；房地产开发成本为200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按9%计算。该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。
A. 316.53
B. 249.75
C. 300
D. 360
[单项选择]甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？（）
A. 现实交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 简易交付
[多项选择]甲因住院急需手术费，向乙借钱。乙表示甲必须将住房卖给乙，才借钱给甲。甲无奈只得同意，与乙签订了卖房协议。以下说法不正确的是（）。
A. 甲与乙的借款合同是附条件的有效合同
B. 甲与乙的借款合同因乙的乘人之危而无效
C. 甲与乙的房屋买卖合同因是双方真实意思的表示而有效
D. 甲与乙的房屋买卖合同因乙的乘人之危而无效
E. 甲与乙的房屋买卖合同因乙的乘人之危而属可撤销的合同
[单项选择]药剂师甲明知不含毒品成分的药品已经过期失效，仍冒充为毒品卖给乙，乙将“毒品”卖给吸毒人员。本案中（）
A. 甲和乙均构成诈骗罪
B. 甲和乙均构成贩卖毒品罪
C. 甲构成诈骗罪，乙构成贩卖毒品罪
D. 甲构成销售假药罪，乙构成诈骗罪
[单项选择]甲将其创作的含有智力成果的计算机软件卖给乙，乙又将该软件卖给丙公司和丁公司，则( )对该智力成果拥有知识产权。
A. 甲
B. 乙
C. 丙公司
D. 丁公司
[单项选择]按照写字楼物业（），可将写字楼分为单纯型写字楼、商住型写字楼和综合型写字楼。
A. 所具备的功能差异
B. 使用方式不同
C. 使用面积不同
D. 档次标准不同
[简答题]2000年4月8日，甲受乙的威胁将一块价值5000元的古怀表以1000元的价格卖给乙，乙当日付给甲1000元，并约定甲于同年10月1日将古怀表交付给乙，2000年8月1日，乙下落不明，10月1日甲将古怀表提请当地公证机关提存，后该怀表在公证机关保管期间遭遇雷击大火而灭失。2000年12月1日，乙向公证机关提请领取提存物，甲同时向法院提起撤销买卖怀表之诉。法院判决撤销买卖合同，甲请求乙赔偿怀表价金，乙以自己对怀表灭失无过错为由给予拒绝。问：
本案中，甲、乙之间的法律关系如何处理为什么
[单项选择]某房地产开发公司2002年度开发一栋写字楼出售。取出的销售收入总额2000万元；支付开发写字楼的地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向非金融机构借款500万元，借款期限1年。施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。经当地税务机构确定，除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5%，写字楼所在地的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%，根据题目内容与土地增值税、企业所得税的有关规定，分别回答下列相关问题：计算土地增值税的增值额时，可扣除的开发成本和开发费用为（）万元。
A. 780
B. 795
C. 960
D. 1000
[单项选择]张某与甲公司于2008年1月1日签订了1年期的劳动合同，2008年7月1日，甲公司未按照合同约定向张某支付工资，2009年1月1日，劳动合同终止。根据劳动合同法律制度的规定，张某应当在（）之前申请劳动仲裁。
A. 2009年7月1日
B. 2010年1月1日
C. 2010年7月1日
D. 2011年1月1日
[单项选择]画家甲将其创作的一幅山水画以2万元价格卖给乙画廊。乙因此享有( )。
A. 绘画原件所有权和著作权
B. 绘画的著作财产权
C. 绘画的著作人身权
D. 绘画原件所有权和展览权
[单项选择]甲于3月6日将自己的工具借给乙使用，双方又于4月4H签定协议，甲将该工具卖给乙，并约定分期付款，结清款项前甲保留所有权。乙按约履行分别于订约日、5月5日、6月1日各付1／3款项。乙可取得该工具所有权的时间是（）
A. 3月6日
B. 4月4日
C. 5月5日
D. 6月1日
[单项选择]2007年3月，甲公司出聘用乙为业务经理，委托其负责与丙公司的业务往来。2008年4月，甲公司将乙解聘，但未收回乙所持盖有甲公司公章的空白合同书，亦未通知丙公司。同年5月，乙以甲公司业务经理的身份，持盖有甲公司公章的空白合同书，与丙公司签订了一份买卖合同，下列关于该买卖合同效カ的说法中，正确的是（）。
A. 合同无效
B. 合同效力待定
C. 合同有效
D. 合同可变更、可撤销
[单项选择]甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人（）
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁
