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[单项选择]房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着（）。
A. 企业向不同顾客同时供应某种产品
B. 企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品
C. 开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品
D. 企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销
[单项选择]房地产目标市场采用复合产品模式确定，意味着（）。
A. 企业向同一客户群供应不同种类的产品
B. 房地产开发企业选择若干个目标市场，其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力
C. 企业的目标市场无论从市场还是产品角度，都是集中于一个细分市场
D. 企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品
[单项选择]房地产项目定位中，确定房地产项目的目标消费群体和其特征的过程是（）。
A. 市场定位
B. 产品定位
C. 客户定位
D. 形象定位
[单项选择]房地产代理是以房地产经纪服务委托人确定委托代理权限和房地产经纪机构接受授权的房地产经纪服务合同而产生的，属于（）。
A. 法定代理
B. 委托代理
C. 指定代理
D. 共同代理
[单项选择]( )是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。例如，在日常必需品的零售商店集中地区，开设专卖店并不一定能获得高收益，从而在这样的地区开设专卖店就不是最高最佳使用。
A. 权益原理
B. 收益递增递减原理
C. 均衡原理
D. 适合原理
[判断题]商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（）
[多项选择]下列影响房地产投资项目的不确定因素中，属于房地产置业投资项目不确定因素的有（ ）。
A. 空置率
B. 经营成本
C. 土地取得成本
D. 建安工程费
E. 项目可出售面积
[多项选择]房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
A. 安全风险率
B. 房价上涨率
C. 安全收益率
D. 通货膨胀率
E. 风险报酬率
[单项选择]在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是（）。
A. 资料搜集
B. 制作调查计划
C. 质量控制
D. 数据处理分析
[多项选择]《城市房地产管理法》规定应当定期确定并公布的房地产价格包括（）。
A. 政府定价
B. 基准地价
C. 房屋重置价格
D. 标定地价
E. 计税价值
[多项选择]
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
根据上述资料，回答下列问题：
该公司与某购房人签订了一套合同面积为100平方米的购房合同，售价为每平方米在交房时，产权登记面积为104平方米。若购房合同未约定面积误差的处理方式，买房人可以选择（ ）。
A. 退房，要求开发公司退还已付房款和利息
B. 不退房，支付总房价35.00万元
C. 不退房，支付总房价36.05万元
D. 不退房，支付总房价36.40万元
