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[单项选择]物业公司根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低水平即( )确定租金。
A. 能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置损失的租金
B. 房产税、保险费等
C. 公共面积和公共设施的维护与维修费用
D. 租金保障
[单项选择]在确定租金时，一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个( )。
A. 基础租金
B. 合理租金
C. 满意租金
D. 公平租金
[单项选择]写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的（）水平确定的。
A. 最低租金
B. 市场平均租金
C. 最高租金
D. 市场租金
[多项选择]根据内部收益率的含义，内部收益率表示( )。
A. 项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率
B. 财务净现值等于零时的折现率
C. 项目的收益能抵偿全部初始投资
D. 当其大于基准收益率时，投资项目可行
E. 投资者所能接受的最低收益率
[多项选择]根据内部收益率的含义可知，内部收益率表示( )。
A. 项目各期净现金流量现值之和等于零时的折现率
B. 财务净现值等于零时的折现率
C. 项目的收益能抵偿全部初始投资
D. 当其大于基准收益率时，投资项目可行
E. 投资者所能接受的最低收益率
[单项选择]根据我国现行法规，本次配股募集资金后，公司预测的净资产收益率应当达到( )。
A. 国务院规定的利率水平
B. 同期银行存款利率水平．
C. 根据不同的情况规定不同的利率水平
D. 同期国库券的利率水平
[单项选择]用线性插值法计算的全部投资内部收益率小于期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就( )接受。
A. 不可以
B. 可以
C. 部分可以，部分不可以
D. 无关
[单项选择]用线性插值法计算的全部投资内部收益率( )期望收益率或基准收益率或行业收益率，则项目就可以接受。
A. 大于
B. 小于
C. 小于等于
D. 等于
[多项选择]内部收益率的计算有两种特别的形式：按货币加权的收益率和按时间加权的收益率，按照时间加权的收益率的计算过程中需要（）。
A. 分组计算投资组合的价值
B. 把持有期划分为若干个子时期
C. 计算每个子时期的持有期收益率
D. 计算整个期间的持有期收益率
E. 计算每一期的净现金流，求出使净现金流入等于净现金流出的折现率
[多项选择]内部收益率的计算有两种特别的形式：按货币加权的收益率和按时间加权的收益率。其中，按照时间加权的收益率的计算过程中需要( )。
A. 分组计算投资组合的价值
B. 把持有期划分为若干个子时期
C. 计算每个子时期的持有期收益率
D. 计算整个期间的持有期收益率
E. 计算每一期的净现金流，求出使净现金流入等于净现金流出的折现率
[单项选择]“反向的”收益率曲线意味着( )。(1)预期市场收益率会上升；(2)短期债券收益率比长期债券收益率高；(3)预期市场收益率会下降；(4)长期债券收益率比短期债券收益率高
A. (2)和(1)
B. (3)和(2)
C. (1)和(4)
D. (4)和(3)
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大15%，某证券的β值为1，则证券的实际收益率比预期收益率大( )。
A. 15%
B. 7.5%
C. 10%
D. 5%
[单项选择]如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大15%，某证券的β值为1，则该证券的实际收益率比预期收益率大( )。
A. 85%
B. 50%
C. 15%
D. 5%
[单项选择]根据利率期限结构的预期理论，“反向的”收益率曲线意味着 ( )
(1)预期市场收益率会上升
(2)短期债券收益率比长期债券收益率高
(3)预期市场收益率会下降
(4)长期债券收益率比短期债券收益率高
A. (2)和(1)
B. (4)和(3)
C. (1)和(4)
D. (3)和(2)
