更多"某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（）。"的相关试题:
[单项选择]某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为（ ）。
A. 被烧损前的状况
B. 被烧损后的状况
C. 被烧损前与被烧损后的差异状况
D. 未来修复或重建后的状况
[多项选择]就收益性而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（）。
A. 较乐观的估计值
B. 较保守的估计值
C. 过高的估计值
D. 过低的估计值
E. 可能的估计值
[多项选择]以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。
A. 私有住宅转让后仍用于居住的
B. 办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. 是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
E. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
[单项选择]收益法是根据估价对象的未来收益来求取估价对象（ ）的方法。
A. 利润
B. 价格
C. 价值
D. 收益价格
[单项选择]( )是先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法
[单项选择]求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法是指( )。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 租金反算法
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，指的是( )。
A. 成本法
B. 市场法
C. 估价法
D. 折旧法
[多项选择]与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。
A. 区位
B. 用途
C. 权利性质
D. 总价
E. 外观
[多项选择]遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。
A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法处分
D. 合法交易
E. 最佳使用
[单项选择]明确估价基本事项主要包括明确估价目的、明确估价对象以及( )。
A. 明确估价费用
B. 明确估价人员
C. 明确估价时点
D. 明确估价内容
[单项选择]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（ ）四者的内在联系。
A. 估价原则
B. 估价方法
C. 不动产自身状况
D. 不动产市场状况
[单项选择]运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公平原则
[单项选择]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。
A. 3290
B. 3302
C. 3500
D. 3710
