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[单项选择]个人住房贷款借款人的正常收入已不能保证及时、全额偿还贷款本息，需要通过出售、变卖资产，对外借款，保证人、保险人履行保证、保险责任或处理抵(质)押物才能归还全部贷款本息的贷款是( )。
A. 损失贷款
B. 次级贷款
C. 关注贷款
D. 可疑贷款
[单项选择]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[单项选择]抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，不应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[单项选择]采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查( )。
A. 抵押物的合法性
B. 抵押物未来价值的变化
C. 抵押人对抵押物占有的合法性
D. 抵押物价值与存续状况
[多项选择]根据《个人住房贷款管理办法》的规定，我国个人住房贷款的借款人必须（ ）。
A. 具有城镇常住户口或有效居留身份
B. 有稳定的职业和收入
C. 是中国公民
D. 信用良好
E. 有贷款人认定的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人
[多项选择]个人住房贷款的借款人申请调整借款期限时，须具备的前提条件包括( )。
A. 贷款未到期
B. 无欠息
C. 无拖欠本金
D. 无不良信用记录
E. 本期本金已归还
[单项选择]借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的（ ）用于贷款抵押。
A. 50%
B. 75%
C. 90%
D. 100%
[多项选择]申请商品房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料包括（）。
A. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件和复印件以及共同还款承诺书
B. 婚姻状况证明
C. 合法的商品房购买合同或协议
D. 借款人已交付不低于10％的购房款的有效凭据
E. 有效的担保证明
[多项选择]申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有( )。
A. 房产证原件和复印件
B. 卖方身份证、户口簿复印件
C. 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D. 公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E. 由省(直辖市、自治区)级以上房产交易部门进行抵押登记
[单项选择]在个人住房贷款中，借款人的月还款额占借款人家庭月收入的比率是（）。
A. 贷款价值比率
B. 偿还比率
C. 月房产支出与收入比
D. 月所有债务支出与收入比
[单项选择]借款人用公积金个人住房贷款购买集资建造住房(房改房)的，其贷款额度最高不超过所购买住房总价款的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
