[多项选择]申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有( )。
A. 以地上无房屋的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件
B. 以地上无房屋的国有土地作为抵押物的，只提交国有土地使用权证
C. 以地上有房屋的国有土地作为抵押物的，只需提交房屋所有权证书
D. 以房屋及其占用土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件，房屋权属证书
E. 以房屋及其占用土地作为抵押物的，只提交土地使用证及房屋权属证书

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[多项选择]以下( )行为不属于积极他项权利。
A. 抵押权人的抵押处分权
B. 邻地人的禁止妨碍采光权
C. 邻地人的禁止妨碍观望权
D. 地役权人的通行权
E. 地役权人的排水权

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[多项选择]( )是我国土地他项权利的特点。
A. 土地他项权利是在他人土地上享有的权利
B. 土地他项权利的主体是土地所有权人、使用权人以外的，与土地所有权人、使用权人之间存在着某种法律关系的民事主体
C. 不受一物一权主义的限制
D. 不依存于土地所有权、使用权
E. 是长期存续的权利，因而通常有加以登记的必要

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[单项选择]他项权利分为用益物权和( )。
A. 担保物权
B. 地上权
C. 留置权
D. 抵押权

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[单项选择]土地他项权利是长期存续的权利，因而通常有加以( )的必要。
A. 备案
B. 登记
C. 记录
D. 密封

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[多项选择]( )是关于确定土地他项权利的正确说法。
A. 国有电力、通讯设施用地属于国家所有
B. 国有电力通讯杆塔占用农民集体所有的土地，未办理征用手续的，土地仍属于农民集体所有，对电力通讯经营单位可确定为土地使用权
C. 平面交叉使用土地的，可以确定为共有土地使用权；也可以将土地使用权确定给主要用途单位，次要单位确定他项权利
D. 地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给地面使用者，空中和地下可确定为他项权利
E. 他项权利可以在土地所有权和使用权确定后也可以在土地所有权和使用权确定之前增设

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[单项选择]房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记是( )。
A. 房屋初始登记
B. 房屋转移登记
C. 房屋注销登记
D. 房屋变更登记

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[单项选择]如果在所有权上设定了他项权利，则所有权变得不完全，价格会因此( )。A. 降低B. 升高C. 保持不变D. 难以判断

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B. 升高
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