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[单项选择]购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，一般来说，贷款金额上限和贷款期限分别为所购房价的( )。
A. 所购房价的80%，10～30年
B. 所购房价的70%，5～30年
C. 所购房价的80%，15～20年
D. 所购房价的70%，15～20年
[单项选择]王某的购房抵押贷款为30万元，按贷款合同约定，贷款年利率为7．8%，贷款期限为20年，若采用按月等额本息还款方式，姚某的月还款额为（ ）元。
A. 1250．00
B. 2472．11
C. 3432．09
D. 5614．17
[单项选择]某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款。已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%，则购房者的首次还款额是（ ）元。
A. 2040.8
B. 3451.83
C. 5089.1
D. 6666.7
[多项选择]购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（）。
A. 购房人的身份证件
B. 购房人的学历证明
C. 商品房认购书
D. 购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E. 房地产开发企业出具的房屋权属证明
[多项选择]购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明( )等监督权。
A. 估价单位的选择
B. 拍卖底价的认可
C. 公告公布
D. 招标活动的参与
E. 按时付款给业主
[单项选择]某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（）。
A. 2277.4元
B. 2281.9元
C. 2728.8元
D. 2741.9元
[单项选择]某购房人为购买住房申请了住房抵押贷款20万元，年贷款利率为12%，如果他今后10年内按月等额偿还此项贷款，如果他总收入的30%可以用于住房支出，则他的月收入额需达到( )元才有足够的偿还能力。
A. 9876.35
B. 9564.72
C. 9421.67
D. 9375.81
[单项选择]在( )中，运用房地产抵押进行贷款担保，已成为房地产开发企业和购房人解决资金问题的主要途径。
A. 房地产开发
B. 商品房市场
C. 房地产二级市场
D. 房地产开发、商品房市场、房地产二级市场
[单项选择]当前较为普遍的贷款分类方法，主要依据( )。
A. 历史成本法
B. 市场价值法
C. 净现值法
D. 公允价值法
