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[单项选择]下列关于贷款抵押的说法，错误的是( )。
A. 贷款抵押中，借款人或第三人将财产作为债权的担保
B. 贷款抵押中，银行获得抵押财产的所有权
C. 当借款人不履行到期债务时，银行有权以变卖该财产的价款优先受偿
D. 贷款担保的抵押物必须是抵押人所有或有权支配的财产
[多项选择]以下关于个人住房贷款抵押说法正确的是( )。
A. 采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止
B. 对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿
C. 借款人必须提供的抵押物，必须有效、足额
D. 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同
E. 以上都是
[单项选择]下列关于贷款种类说法错误的是( )。
A. 按照贷款币种可分为人民币贷款和外币贷款
B. 按照贷款期限可分为短期贷款和中长期贷款
C. 按照贷款对象可分为生产企业贷款和外商投资企业贷款
D. 按照贷款利率可分为浮动利率贷款和固定利率贷款
[单项选择]下列关于贷款的说法错误的是( )。
A. 贷款业务是指商业银行发放贷款相关的各项业务
B. 贷款是银行主要的负债
C. 贷款是银行最主要的资产
D. 贷款是一种信用业务
[单项选择]下列关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为
B. 包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型
C. 属于购房者的消费性贷款，通常与开发商有直接的关系
D. 政策性住房抵押贷款利率较低，通常只面向参与缴纳住房公积金，购买自住房屋的家庭，且贷款额度有一定限制
[单项选择]以下关于个人住房抵押贷款的说法，错误的是( )。
A. 抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B. 需要评估的抵押物，其评估费用由银行负担
C. 借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D. 以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
[单项选择]下列关于贷款抵押额度，错误的表述是（）。
A. 抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
B. 抵押贷款额度=抵押物评估价值×抵押贷款率
C. 再次抵押的财产的价值余额不能超出所担保的债权
D. 抵押财产价值高于所担保债权的余额部分不可以再次抵押
[多项选择]下列关于贷款抵押风险防范的说法正确的有( )。
A. 对抵押物进行严格审查，首先要确保抵押物的真实性，这就要求信贷人员认真审查有关权利凭证
B. 对抵押物的价值进行准确评估，这是保汪抵押物足值的关键。银行一般要求抵押企业提供商业评估机构出具的评估报告，并根据评估价值打折扣后确定贷款额
C. 需依法登记的抵押物，抵押合同自登记之日起生效
D. 法律规定自登记之日起生效的合同，必须办理抵押登记，但可认为合同有效
E. 抵押期限应等于或大于贷款期限，凡变更贷款主合同的，一定要注意新贷款合同与原贷款抵押合同期限的差异，不能覆盖贷款合同期限的要重新签订抵押合同
