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[单项选择]关于土地增值税的叙述，不正确的是( )。
A. 最低税率为30%，最高税率为45%
B. 土地增值税采用四级超额累进税率
C. 土地增值税的计税依据，是纳税人转让房地产所取得的增值额
D. 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税
[单项选择]下列关于土地增值税错误说法是( )。
A. 土地增值税属价内税
B. 土地增值税属特定目的税类
C. 土地增值税属资源税类
D. 土地增值税计税依据为房地产转让的增值额
[单项选择]下列关于土地增值税表述错误的是( )。
A. 土地增值税属价内税
B. 土地增值税属特定目的税类
C. 土地增值税属资源税类
D. 土地增值税计税依据为房地产转让的增值额
[多项选择]以下关于土地增值税的说法正确的是( )。
A. 某房地产公司将待售的花园别墅中的一栋赠给某奥运冠军，由于该房地产公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
B. 对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价格扣除
C. 超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许在房地产开发费用中扣除
D. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不可以计入房地产开发成本
E. 房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的物业管理场所，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除
[多项选择]根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（ ）。
A. 整体转让未竣工决算房地产开发项目
B. 房地产开发项目全部竣工、完成销售
C. 取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
D. 直接转让土地使用权
[多项选择]下列关于土地增值税征税范围的说法，符合税法规定的是( )。
A. 土地增值税仅对转让国有土地使用权征税
B. 仅对转让地上建筑物的产权征税
C. 只对有偿转让的房地产征税
D. 出让土地使用权的行为不征税
E. 对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税
[多项选择]关于土地增值税的表述中，正确的有( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除费用
D. 转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准低价或标定低价来确定土地的扣除项目金额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[多项选择]下列关于土地增值税的说法，正确的是（）。
A. 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入为计税依据
B. 土地增值税实行四级超率幅度税率
C. 纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额30%的，免征土地增值税
D. 个人转让房地产，凡住满5年以上，免征土地增值税
E. 因国家建设需要依法征用的房地产，免征土地增值税
[单项选择]下列关于土地增值税说法中，正确的是( )。
A. 政府出让土地的行为及取得的收入要交土地增值税
B. 土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税
C. 继承、赠与等无偿转让的房地产，要依法征收土地增值税
D. 合作建房自用的要征收土地增值税
[多项选择]注册税务师在进行土地增值税的纳税审核时，下列行为应征收土地增值税的有( )。
A. 某房地产企业将开发产品作为抵押，向银行借款
B. 某房地产企业将开发产品对外投资
C. 某房地产企业将生地开发为熟地后转让
D. 某外贸企业出地，与某房地产企业出钱合作建造写字楼，约定按三七比例分成自用
E. 经税务机关审核，个人之间交换商业用房
[多项选择]以下关于土地增值税的表述中，正确的是( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D. 转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准低价或标定低价来确定土地的扣除项目金额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
[多项选择]以下关于土地增值税的表述中，正确的有( )。
A. 以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币
B. 个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除
C. 取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除
D. 转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准低价或标定低价来确定土地的扣除项目金额
E. 纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除
