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[多项选择]下列各项中，应作为投资性房地产核算（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 以经营性租赁方式租入再转租的建筑物
C. 持有丙准备增值后转让的土地使用权
D. 出租给本企业职工居住的自建宿舍楼
[多项选择]下列各项中，关于投资性房地产的核算范围说法正确的有（）。
A. 企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产
B. 企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，属于投资性房地产
C. 通过承租方式获得再出租的土地使用权和建筑物不属于投资性房地产
D. 房地产开发企业对外出租的商品房，属于投资性房地产
[单项选择]投资性房地产采用公允价值进行后续计量的情况下，下列各项有关投资性房地产的计量正确的是( )。
A. 对投资性房地产不计提折旧，期末按原价计量
B. 对投资性房地产不计提折旧，期末按公允价值计量
C. 对投资性房地产计提折旧，期末按原价减去累计折旧后的净额计量
D. 对投资性房地产计提折旧，期末按账面价值与可收回金额孰低计量
[多项选择]下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
A. 已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
B. 已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
C. 房地产企业持有并准备增值后出售的房屋
D. 生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
E. 企业出租给职工居住的宿舍
[单项选择]下列各项中，属于投资性房地产的是（）。
A. 房地产开发企业开发的准备出售的房屋
B. 房地产开发企业拥有的已出租建筑物
C. 企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D. 企业持有并准备增值后转让的建筑物
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的有（）。
A. 企业自建的厂房
B. 企业经营租入后又转租的办公楼
C. 融资租入的厂房
D. 对外出租的土地使用权
[多项选择]下列各项中，不属于投资性房地产的项目有（）。
A. 已出租的土地使用权
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 已出租的建筑物
D. 自用房地产
E. 房地产开发企业作为存货的房地产
[单项选择]下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。
A. 企业以经营租赁方式出租的土地使用权
B. 企业拥有并自行经营的旅馆
C. 企业持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 企业开发完成后用于出租的房地产
[单选题]下列各项中,不属于投资性房地产的是.
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.自用的建筑物
[单项选择]下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A. 采用成本模式计量的投资性房地产不需要计提折旧或摊销
B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C. 采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D. 采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
[单项选择]下列各项中，不包括在房地产开发投资内容中的是（）。
A. 房屋基础和结构建设
B. 房屋内水、电、暖、卫工程建设
C. 单纯土地交易活动
D. 房屋装修
[单项选择]甲公司持有的下列各项资产中，应作为投资性房地产的是( )。
A. 公司管理部门自用办公楼
B. 公司拟出售的自建公寓房
C. 公司已出租的土地使用权
D. 公司拟出租但仍在建的别墅
[多项选择]下列各项属于房地产投资主要资金构成的有（）。
A. 股票融资
B. 信贷融资
C. 利用外资
D. 预售收入
E. 财政资金
