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[多项选择]某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托,以该开发公司的名义销售开发的商品房,这种行为属于( )。
A. 代销
B. 居间
C. 行纪
D. 代理
[单项选择]原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司,在法院开庭前,房地产开发公司认为证据可能灭失,房地产开发公司可以向人民法院申请 。
A. 证据核实
B. 专门性鉴定
C. 重新鉴定
D. 证据保全
[单项选择]某房地产开发公司本月取得现房销售款80万元,取得转让土地性收入20万元,则该房地产开发公司本月应缴纳的营业税税额为()。
A. 4万元
B. 4.5万元
C. 5万元
D. 5.5万元
[单项选择]某房地产开发公司主要从事商品房开发销售,2009年销售其新建商品房一幢,取得销售收入1.2亿元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%;销售商品房缴纳的有关税金660万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税是( )。
A. 1470万元
B. 1614万元
C. 1695万元
D. 1689万元
[单项选择]瑞源房地产开发公司2005年销售已开发完成的商品房取得收入 3000 万元;出租房屋取得收入100万元;预售商品房取得预收款200万元。该房地产开发公司销售的商品房均是以出包方式建造的。根据上述业务,该房地产开发公司应该缴纳营业税( )万元。
A. 150
B. 155
C. 158.5
D. 165
[多项选择]甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房,乙公司代甲公司预售商品房时,未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时,以下说法正确的是
A. 乙公司应当向购房人披露甲公司,购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B. 乙公司应当向购房人披露甲公司,购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时,甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D. 购房人起诉要求甲公司承担违约责任时,甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩、
[单项选择]2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房,取得销售收入7000万元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%,销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是 ( )万元。
A. 1128.25
B. 1222.75
C. 1535.25
D. 1540.25
[单项选择]甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订承包合同,由甲建筑工程公司承建乙房地产开发公司开发的某住宅小区项目,工程竣工后乙房地产开发公司向甲建筑工程公司支付工程款600万元。甲建筑工程公司为了偿还向丙建筑材料公司购买建筑材料的货款,将承包合同获得600万元工程款的权利转让给丙建筑材料公司,并书面通知乙房地产开发公司。后来,该项目在竣工验收时被认定为不合格,而丙建筑材料公司向乙房地产开发公司主张债权遭到拒绝,则( )。
A. 乙房地产开发公司的行为合法,因为丙建筑材料公司和乙房地产开发公司不存在债权债务关系
B. 乙房地产开发公司的行为合法,属于行使履行抗辩权
C. 乙房地产开发公司的行为合法,属于行使同时履行抗辩权
D. 乙房地产开发公司的行为不合法
[单项选择]2005年,某房地产开发公司销售其新建商品房一幢,取得销售收入1400万元,已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为480)7元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该商品房所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为 10%;销售商品房缴纳的有关税金77万元。该公司销售该商品房应缴纳的土地增值税为( )。
A. 225.65万元
B. 244.55万元
C. 307.05万元
D. 308.05万元