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[单项选择]土地使用权的转让应当签订( )合同。
A. 转出
B. 转入
C. 转交
D. 转让
[单项选择]土地使用权的转让应当签订( )。
A. 转出合同
B. 转入合同
C. 转交合同
D. 转让合同
[单项选择]土地使用权㈩让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A. 人民政府土地管理部门
B. 人民政府规划管理部门
C. 原土地使用单位
D. 土地招标、拍卖管理部门
[单项选择]土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内支付全部土地使用权出让金。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]国有土地使用权转让合同的转让方，应当依法取得( )
A. 施工许可证
B. 建设工程规划许可证
C. 国有土地使用权证
D. 商品房预售许可证
[多项选择]假设华大公司与圣达公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，华天公司又与顺通公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。圣达公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是：( )
A. 由于华天公司与圣达公司的土地转让合同签订在先，故顺通公司不能取得该土地使用权
B. 由于圣达公司对土地使用权属提出异议，故顺通公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C. 顺通公司已有效取得该土地使用权
D. 圣达公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
[单项选择]根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内，支付全部土地使用权出让金。
A. 20
B. 40
C. 50
D. 60
[单项选择]土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A. 原土地使用人
B. 市、县人民政府
C. 市、县人民政府土地管理部门
D. 市、县人民政府规划部门
[多项选择]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须（）或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
A. 取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B. 取得出让方的同意
C. 取得出让方主管部门的同意
D. 取得使用者主管部门的同意
E. 签订土地使用权出让合同变更协议
[单项选择]土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前( )申请续期。
A. 三个月
B. 半年
C. 一年
D. 两年
[多项选择]国有土地使用权出让合同，由( )与土地使用者签订。
A. 市、县人民政府
B. 县级以上人民政府
C. 市级人民政府土地管理部门
D. 县级人民政府土地管理部门
[单项选择]根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税，税率为( )。
A. 0.05‰
B. 0.5‰
C. 5‰
D. 1‰
[单项选择]顺天公司与王庄村委会签订土地使用权转让合同，约定王庄村将其集体所有土地50亩以每亩40万元的价格转让给顺天公司，用于建造一别墅区。合同签订后，顺天公司支付了 2000万元地价款，并先后投入4000万元工程建设款。随后，当地政府清理整顿房地产业的过程中，将该别墅区列为非法用地开发项目，下令停建。对于这一事件的以下评论，正确的是( )。
A. 农村集体土地不能转让，顺天公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征用和国有土地使用权出让或划拨程序，才能使用这块土地
B. 农村集体土地不能转让，但可以出租。顺天公司可以通过长期租用这块土地进行开发
C. 农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用顺天公司出资、王庄村出地的合作开发形式，即为合法，可以不经政府批准
D. 农村集体土地可以依法转让，本事件合乎法律规定，但应补办有关手续
