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[多项选择]甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有( )。
A. 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司
B. 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权
C. 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有
D. 因乙公司在房顶利，植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
[单项选择]甲、乙共有一栋二层楼房。甲、乙约定，甲拥有该楼房的一层，乙拥有该楼房的二层，现甲欲将其拥有的一层楼房出卖给丙，下列说法正确的是：( )。
A. 因甲是出卖自己的份额，故不需征求乙的意见，可自由出卖
B. 因该楼房由甲、乙共有，因此甲必须在征得乙的同意的情况下，才可出卖该楼房的下层
C. 甲、乙属于按份共有该楼房，因此乙拥有优先购买权
D. 在乙、丙出价相同的情况下，甲应将房屋出售给丙
[单项选择]有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为( )。
A. 10%
B. 5%
C. 3%
D. 2.5%
[多项选择]2000年5月，杭州某苗圃向宁波某园艺公司订购一批花木，为此，苗圃签发了一张票面金额为10万元的现金支票，交付给宁波某园艺公司，票据上载明票据支付地为宁波某园艺公司所在地。园艺公司的工作人员在去银行提款的过程中，不慎遗失了支票。人民法院决定受理申请的同时，应当( )
A. 通知支付人停止支付
B. 发布公告
C. 作出除权判决
D. 催促利害关系人申报权利
[单项选择]买卖合同的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权( )。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
[单项选择]苗圃育苗哪种土壤质地最好（ ）。
A. 沙土
B. 沙壤
C. 壤土
D. 粘土
[单项选择]出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。
A. 违反约定之
B. 合同成立时
C. 交货之
D. 货物到达之日
[单项选择]一座楼房，每层楼房之间有20级楼梯，一个人住在六楼，每次回家必须登上多少级楼梯（）
A. 100
B. 101
C. 102
D. 104
[多项选择]甲公司受乙公司委托将其提供的一匹丝绸进行加工，加工期间为三个月。在此期间，乙公司向甲公司出卖一批服装，在约定的时期内甲公司没有向乙公司给付服装的价金。则下列表述正确的是( )
A. 对于甲公司迟延给付价金的行为，乙公司只能请求甲公司承担违约责任
B. 乙公司为取得服装的价款，可以将丝绸留置
C. 关于甲公司和乙公司的丝绸加工合同，双方约定不得留置的，则甲公司不得行使留置权
D. 乙公司迟延给付丝绸加工合同费的，甲公司可以留置一部分丝绸，但留置的丝绸价值应与加工费基本相等
[多项选择]甲建筑公司为三级建筑企业，不具有建筑多层楼房的资质。但通过关系，仍获得了乙发包方的建筑多层楼房的合同。但在建筑过程中，甲建筑公司取得了相应资质，后工程如期完工，经验收合格。下列表述正确的有( )。
A. 甲与乙的合同无效
B. 甲与乙的合同有效
C. 甲可依合同获得工程款
D. 甲只能依法获得工程款
