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[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发满一年未动工开发的,有关机关可以__________。
A. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
B. 可以无偿收回土地使用权
C. 可以要求违约金
D. 可以拍卖
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的,超过出让合同约定的动工日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费,满( )年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
A. 20%,2
B. 30%,2
C. 25%,3
D. 20%,3
[单项选择]以土地出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用.权出让金( )的土地闲置费。
A. 20%以下
B. 30%以下
C. 10%以上
D. 15%以上
[单项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之()以下的土地闲置费。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 20
[多项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照出让合同约定的土地用途和开发期限开发土地,满2年未开发的,可以无偿收回使用权,但下列哪些情况可以除外
A. 资金没有及时到位造成迟延的
B. 因不可抗力造成迟延的
C. 政府及其有关部门的行为造成迟延的
D. 开发企业因没有营业执照造成迟延的
E. 必须的前期工作造成迟延的
[多项选择]以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照出让合同约定的土地用途和开发期限开发土地,满两年未开发的,可以无偿收回使用权,但下列哪些情况可以除外( )
A. 资金没有及时到位造成迟延的
B. 因不可抗力造成迟延的
C. 政府及其有关部门的行为造成迟延的
D. 开发企业因没有营业执照造成迟延的
E. 必须的前期工作造成迟延的
[单项选择]超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,需缴纳相当于土地使用权出让金的( )的土地闲置费。
A. 25%
B. 30%
C. 20%
D. 10%
[单项选择]超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]根据我国有关法律规定,出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地,满二年未动工开发的,国家将无偿收回土地使用权,但是,下列( )情况例外。
A. 东南亚金融危机,作为投资一方的外方资金没有到位
B. 某工程动工开发所必需的前期工作未完成,造成动工开发迟延
C. 钢材价格的下跌,致使动工开发将给开发商造成极大亏损
D. 政府的行为使得无法按期开发造成延误的
E. 政府有关部门的行为使得无法按期开发造成延误的
[单项选择]根据《城市房地产管理法》,以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,其完成的开发投资达不到项目开发投资总额的()以上的,不得转让。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得( )同意,并依法办理相关手续。
A. 原出让方
B. 转让人
C. 规划行政主管部门
D. 原出让方和市、县规划行政主管部门
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得 ( )的同意。
A. 原土地出让方
B. 市、县人民政府城市规划行政主管部门
C. 市、县人民政府房地产管理部门
D. 原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门