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[单项选择]运用( )估价，首先需要拥有大量真实的交易实例。
A. 抽检法
B. 平滑法
C. 指数加权法
D. 市场法
[单项选择]运用收益法估价，需要预测估价对象的( )。
A. 收益
B. 未来收益
C. 预期收益
D. 经营任务
[单项选择]运用物业估价市场法，首先应( )。
A. 拥有大量的交易实例
B. 选取可比实例
C. 建立价格可比基础
D. 交易状况修正
[单项选择]运用报酬资本化法估价，需要预测估价对象的未来（）。
A. 利润
B. 毛收入
C. 价值
D. 净收益
[多项选择]运用假设开发法最基本的公式估价，需要重点把握( )。
A. 待开发房地产在开发前后的状况
B. 开发后的房地产经营方式
C. 开发完成后的房地产价值
D. 开发成本和管理费用等费用
E. 房地产销售过程中的销售税费
[单项选择]对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括( )
A. 估价方法选用恰当
B. 估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C. 计算公式和计算过程正确无误
D. 各种估价方法的测算结果一致
[单项选择]市净率模型主要适用于需要拥有大量资产且（）。
A. 净资产为负值的企业
B. 净资产为正值的企业
C. 固定资产少的服务性企业
D. β＜1的企业
