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[单项选择]住宅小区物业服务合同是物业服务企业与（ ）签订的约束物业管理服务行为规范的合同。
A. 业主
B. 居民委员会
C. 业主委员会
D. 物业建设单位
[多项选择]《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定：物业服务收费应当遵循( )原则。
A. 合理
B. 公平
C. 费用与服务水平相适应
D. 公开
E. 价廉物美
[单项选择]《物业管理条例》规定物业服务收费的原则是：“物业服务收费应当遵循( )原则”。
A. 平等、自愿、互惠互利
B. 合理、公开以及费用与服务水平相适应
C. 公开竞争、市场定价
D. 公平、公开、与业主协商
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，从2004年1月1日起，物业服务收费不再采取( )形式。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 按成本定价
[单项选择]根据《物业服务收费明码标价规定》的规定，政府价格主管部门应当会同同级( )对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
A. 工商行政管理部门
B. 税务部门
C. 房地产行政主管部门
D. 建设行政管理部门
[多项选择]根据《物业服务收费管理方法》，常规物业服务合同中的物业服务费用不包括( )。
A. 业主人身保险
B. 业主机动车的保管
C. 使用人的人身保险
D. 业主财产保管费用
E. 物业公共区域公共责任险
[多项选择]《物业服务收费管理办法 》规定，物业服务收费应当按照政府价格主和部门的规定实行明码标价，将（ ）进行公示。
A. 服务内容
B. 服务标准
C. 收费项目
D. 收费标准
[单项选择]物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（ ）。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 业主定价
D. 物业管理企业与业主协商定价
[多项选择]实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括( )。
A. 物业管理企业的酬金
B. 物业服务支出
C. 物业管理企业的利润
D. 法定税费
E. 物业服务成本
[单项选择]物业服务收费形式( )。
A. 有包干制收费形式和酬金制收费形式两种形式
B. 只有包干制收费形式
C. 只有酬金制收费形式
D. 有佣金制收费形式和酬金制收费形式两种形式
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业管理企业根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务时，服务费收取标准由( )。
A. 业主大会决定
B. 双方约定
C. 物价部门决定
D. 物业管理企业规定标准
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本不包括( )。
A. 办公费用
B. 物业管理区域清洁卫生费用
C. 物业服务企业固定资产折旧
D. 物业共用部位的大修费用
[单项选择]物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照( )聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
A. 部分业主的要求
B. 物业服务合同约定
C. 业主委员会的要求
D. 管理规约的约定
[多项选择]实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业管理企业的利润
D. 物业管理企业的酬金
E. 物业服务支出
