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[单项选择]物业服务企业在提供服务时，可以按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束，本质上属于( )。
A. 超出权限的管理行为
B. 物业服务企业维护自身利益的行为
C. 业主的特殊服务需求
D. 为业主提供服务的范畴
[单项选择]业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
A. 1/2
B. 3/5
C. 2/5
D. 2/3
[单项选择]无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都( )改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。
A. 不得擅自
B. 允许根据工作的需要
C. 备案后可以
D. 可依据设计图纸
[单项选择]业主大会由物业管理区域内的( )组成。
A. 多数业主
B. 全体业主
C. 业主和使用人
D. 全体居民
[单项选择]业主大会会议应当有物业管理区域内( )业主参加。
A. 持有1/2以上投票权的
B. 持有2/3以上投票权的
C. 持有3/4以上投票权的
D. 全体
[单项选择]业主大会会议应当有物业管理区域内( )的业主参加。
A. 专有部分占建筑总面积1/2以上且占总人数1/2以上
B. 专有部分占建筑总面积2/3以上且占总人数2/3以上
C. 专有部分占建筑总面积3/4以上且占总人数3/4以上
D. 专有部分占建筑总面积4/5以上且占总人数4/5以上
[单项选择]在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 新的物业管理企业
D. 大业主
[单项选择]业主或业主大会选聘物业管理企业所签订的物业服务合同是( )。
A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 后期物业服务合同
D. 物业管理合同
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业管理企业之前的前期物业管理活动中，由( )负责物业管理服务的招标组织工作。
A. 房地产行政主管部门
B. 上级单位
C. 物业建设单位
D. 所在街道
[单项选择]根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，做到( )公布物业服务资金的收支情况。
A. 每年不少于一次
B. 每年不少于两次
C. 每两年不少于一次
D. 每两年不少于两次
[单项选择]前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 行政主管部门
[单项选择]根据《物业管理条例》的规定，“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过，决定选聘物业服务企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
A. 1/3
B. 1/2
C. 2/3
D. 3/4
