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[单项选择]甲乙签订房屋买卖合同,在房屋过户之前,甲又把房屋卖给了丙。乙起诉甲,要求甲履行房屋买卖合同。在诉讼中,乙放弃要求甲履行房屋买卖合同的请求,但是请求法院判令甲支付违约金。下列哪种说法是正确的( )
A. 乙的主张是诉讼标的的变更
B. 乙的主张是诉讼请求的变更
C. 乙的主张是诉的理由的变更
D. 乙的主张是原因事实的变更
[单项选择]甲、乙签订房屋买卖合同,在房屋过户之前,甲又把房屋卖给了丙。乙起诉甲,要求甲履行房屋买卖合同。在诉讼中,乙放弃要求甲履行房屋买卖合同的请求,但是请求法院判令甲支付违约金。下列哪种说法是正确的
A. 乙的主张是诉讼理由的变更
B. 乙的主张是诉讼请求的变更
C. 乙的主张是诉讼标的变更
D. 乙的主张是原因事实的变更
[多项选择]甲乙签订了一份房屋买卖合同,后来发生了纠纷。甲于是将乙告上法庭,主张甲、乙之间的合同有效,乙应当履行合同义务将房屋卖给甲;乙主张自己已经履行了合同,甲纯粹是讹诈。试问甲、乙的举证责任如何分配
A. 甲应当对合同订立和生效的事实负举证责任
B. 乙应当对合同订立和生效的事实负举证责任
C. 甲应当对乙是否履行了合同义务负举证责任
D. 乙应当对自己已经履行了合同义务负举证责任
[多项选择]甲乙签订了一份房屋买卖合同,后来发生了纠纷。甲于是将乙告上法庭,主张甲乙之间的合同有效,乙应当履行合同义务将房屋卖给甲;乙主张自己已经履行了合同,甲纯粹是讹诈。试问甲乙的举证责任如何分配( )
A. 甲应当对合同订立和生效的事实负责举证
B. 乙应当对合同订立和生效的事实负责举证
C. 甲应当对乙是否履行了合同义务举证
D. 乙应当对自己已经履行了合同义务举证
[单项选择]甲乙双方签订房屋租赁协议,甲将房屋出租给乙,由于乙拖欠房租,经多次催要仍然长期拖欠,甲有权选择处理此事的正确方法是( )。
A. 单方解除合同,并要求乙补交房租
B. 必须与乙协商解除合同,并要求乙补交房租
C. 必须向仲裁机构申请解除合同,并要求乙补交房租
D. 必须向法院申请解除合同,并要求乙补交房租
[单项选择]甲将房屋卖给了乙,二人签订了买卖合同,乙支付了房款,甲搬离了房屋并把钥匙交给乙,甲乙二人为了规避出售房屋所要缴纳的营业税,所以没有去房管局办理产权变更登记,下列说法正确的是:
A. 房屋的所有权仍然属于甲某
B. 房屋的所有权属于乙某
C. 房屋的所有权属于乙某,只是该所有权因为没有登记,所以不得对抗第三人
D. 二人签订的房屋买卖合同无效
[单项选择]甲乙二人系父子关系,因赡养问题甲将乙起诉到法院。法院受理后,两次传票传唤乙到庭,乙依然拒不到庭。对此,法院可对乙采取何种措施( )
A. 拘传
B. 拘留
C. 训诫
D. 罚款
[多项选择]2008年10月8日,甲向乙借款20万元,同时甲乙签订一份房屋抵押合同,合同约定甲将自己的一栋房屋抵押给乙,于合同签订之日起5日内办理抵押登记。但是5日后甲仍然拒绝协助乙去登记机构办理登记。下列说法正确的是( )。
A. 甲应当承担缔约过失责任
B. 甲应承担违约责任
C. 抵押权未设立
D. 抵押合同未生效力
E. 抵押合同已经成立并生效
[单项选择]甲乙发生口角,乙将甲房屋的门窗砸坏。甲起诉要求乙赔偿财产损失,法院审理后,判决认定甲的诉讼请求成立。判决生效后,甲认为自己不仅财产上受到损失,精神上也受到损害,于是又向法院起诉,要求乙赔偿因该侵权行为导致的精神损害。关于本案,以下何种观点是正确的?
A. 精神损害应当予以赔偿,人民法院对甲的起诉应当受理
B. 甲未在前诉中主张精神损害赔偿,判决生效后又基于同一侵权事实起诉精神损害赔偿,人民法院不应当受理
C. 对于该起诉是否受理,要区分受害人甲是否在诉前意识到精神损害的存在。如果没有意识到,就可以向法院起诉;如果已经意识到,但当时没有请求的,人民法院不应当受理
D. 在前诉中没有提出精神损害赔偿请求,但声明保留的,人民法院对关于精神损害的起诉应予受理
[单项选择]甲公司借用乙公司大型起重机一台,现在乙公司同意将大型起重机卖给甲公司。甲乙决定终止借用合同,签订买卖合同。合同对交付的时间未约定,其交付的时间应是
A. 借用合同生效的时间
B. 买卖合同生效的时间
C. 甲从乙处带走大型起重机的时间
D. 乙同意出售大型起重机的时间
[单项选择]甲将其所有的房屋出租给乙用于经营酒店,经甲同意,乙对房屋进行了装修,租赁期满后,由于甲乙之间就装修物的处理没有约定又协商不成,两人产生纠纷,则下列说法正确的是
A. 装修物由乙负责拆除
B. 装修物归甲所有,甲无须支付装修费用
C. 装修物归甲所有,甲向乙支付装修费用
D. 装修物能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,可以折价归甲