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[单项选择]以下关于房地产开发企业采取委托方式销售开发产品确认销售收入的实现的表述中，正确的是（）。
A. 采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按实际销售额于收到代销清单时确认收入的实现
B. 采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格，于收到代销清单时确认收入的实现
C. 采取包销方式委托销售开发产品的，无论包销方是否提前付款，均应按包销合同或协议规定的付款日确认收入的实现
D. 采取保底价并实行超过保底价双方分成方式委托销售开发产品的，应按基价加按超基价分成比例计算的价格，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现
[单项选择]以下关于房地产开发企业销售开发产品销售收入确认的表述中，正确的是( )。
A. 开发企业将开发产品先出租再出售的，无论是否作为固定资产管理，再出售时，均按销售开发产品处理
B. 开发企业在代建工程、提供劳务过程中节省的材料、下脚料、报废工程或产品的残料等，如按合同规定留归开发企业所有的，应于实际取得时按成本价确认收入的实现
C. 开发企业取得的预售收入可以作为广告费计算扣除限额的基数
D. 新办开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的，与建造、销售开发产品相关的广告费、业务宣传费和业务招待费，可以向后结转，按税收规定的标准扣除，但结转期限最长不得超过3个纳税年度
[多项选择]房地产开发企业开发产品完工是确认开发产品销售收入的前提条件，下列各项：中可作为判断房地产开发企业开发产品已完工条件的有( )。
A. 竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品(成本对象)
B. 已开始投入使用的开发产品(成本对象)
C. 已取得了初始产权证明的开发产品(成本对象)
D. 已取得最终产权登记证明的开发产品(成本对象)
[单项选择]对新办房地产开发企业在取得第一笔开发产品实际销售收入之前发生的广告费、业务宣传费和业务招待费，下列表述正确的是( )。
A. 由于没有取得销售(营业)收入，所以不得在税前扣除
B. 允许在取得第一笔收入之后扣除，取得第一笔收入的当年扣除不完的，可以无限期向以后年度结转
C. 允许在取得第一笔收入之后扣除，取得第一笔收入的当年扣除不完的，不得向以后年度结转
D. 允许在取得第一笔收入之后扣除，取得第一笔收入的当年扣除不完的，可以向以后年度结转，但结转期限最长不得超过3个纳税年度。
[多项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。
A. 开发的部分房地产用于股利分配
B. 开发的部分房地产用于职工福利
C. 开发的部分房地产用于出租
D. 开发的部分房地产用于对外投资
[多项选择]房地产开发企业为建造开发产品发生的借款费用( )。
A. 属于成本对象完工前发生的，应按其实际发生的费用配比计入成本对象中
B. 属于成本对象完工前发生的，应按其实际发生的费用计入财务费用中
C. 属于成本对象完工后发生的，应作为财务费用直接在税前扣除
D. 属于成本对象完工后发生的，应在已完工成本对象和未完工成本对象之间进行分摊
[多项选择]房地产开发企业视同销售房地产应缴纳土地增值税的行为包括将开发产品用于( )。
A. 换取非货币性资产
B. 职工奖励
C. 对外投资
D. 偿债
E. 自用
[多项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，需要缴纳土地增值税。
A. 用于换取其他单位的非货币性资产
B. 用于职工福利、奖励
C. 用于出租
D. 用于对外投资、分配给股东或投资人
[单项选择]根据税法的规定，房地产开发企业将开发产品（），应当视同销售确认收入，计征企业所得税。
A. 对外转让
B. 以临时租赁方式租出
C. 用于企业办公用房
D. 预售房产取得预收款
[单项选择]对房地产开发企业将开发产品先出租再出售的业务的检查，凡将开发产品转作 ( )的，应视同销售，其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现，出售时再按销售( )确认收入的实现。
A. 固定资产，固定资产
B. 经营性资产，资产
C. 出租开发产品，开发产品
D. 固定资产，开发产品
[多项选择]房地产开发企业发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入计算企业所得税的有( )。
A. 将待售开发产品转作经营行资产的
B. 将待售开发产品以临时租赁方式出租的
C. 将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的
D. 将开发的产品换取其他企事业单位非贷币性资产的
[单项选择]房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于土地增值税的视同销售行为。
A. 开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产
B. 开发的部分房地产用于职工福利
C. 开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移
D. 开发的部分房地产用于对外投资
[多项选择]内资房地产开发企业将开发产品用于下列用途中的( )，在计算企业所得税时应作视同销售处理。
A. 抵偿债务
B. 分配给股东
C. 自用
D. 换取其他企事业单位的非货币性资产
