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[多项选择]某房地产开发公司被法院宣告破产。就该破产企业清偿顺序问题,下列哪些说法是正确的?
A. 该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿
B. 该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿
C. 因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿
D. 该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿
[多项选择]某房地产开发公司被法院宣告破产。就该破产企业清偿顺序问题,下列说法正确的是( )。
A. 该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿
B. 该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿
C. 因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿
D. 该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿
[多项选择]某房地产开发公司被法院宣告破产。下列有关该破产企业清偿顺序的问题,说法正确的是( )。
A. 该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿
B. 该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿
C. 因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿
D. 该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿
[单项选择]原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司,在法院开庭前,房地产开发公司认为证据可能灭失,房地产开发公司可以向人民法院申请 。
A. 证据核实
B. 专门性鉴定
C. 重新鉴定
D. 证据保全
[单项选择]某施工单位与某房地产开发公司签订工程承包合同,该施工单位承建房地产开发公司开发的某住宅小区的建设项目。该工程承包合同法律关系的客体是( )。
A. 施工单位和房地产开发公司
B. 工程承包合同
C. 住宅小区
D. 建筑施工行为
[单项选择]某房地产开发公司拖欠某建筑公司工程款两百万元,一直拒绝返还,该房地产开发公司又对某商场享有到期债权,但一直迟迟不主张。依据《合同法》的规定,下列表述正确的是( )。
A. 建筑公司可向人民法院请求以房地产开发公司的名义行使房地产开发公司对商场的债权
B. 建筑公司只能待房地产公司对商场的债权得以实现后再向房地产公司索要工程款
C. 建筑公司可向人民法院请求以自己的名义行使房地产开发公司对商场的债权
D. 建筑公司行使代位权的必要费用,由自己负担