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[单项选择]具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用( )作为其中的一种估价方法。
A. 市场法
B. 假设开发法
C. 收益法
D. 成本法
[单项选择]用收益还原法评估不动产价格时，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
A. 综合还原率
B. 建筑物还原率
C. 土地还原率
D. 基准收益率
[单项选择]若要用收益还原法评估不动产价格，应选用( )对房地产纯收益进行还原而求取。
A. 综合还原利率
B. 建筑物还原利率
C. 土地还原利率
D. 房地产还原利率
[多项选择]用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是( )。
A. 计息期
B. 应计息项目
C. 计息周期
D. 计息方式和利率
E. 利率变动
[单项选择]用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是( )。
A. 报酬率
B. 应计息项目
C. 计息周期
D. 计息方式和利率
[单项选择]（）基金主要投资于具有资本增值潜力的小盘、成长型公司的股票。
A. 平衡型
B. 收入型
C. 积极成长型
D. 保本型
[单项选择]国内外对项目实施阶段节约投资的潜力研究表明，勘察设计阶段节约投资的潜力均在( )以上。
A. 10%
B. 30%
C. 60%
D. 95%
[单项选择]国内外对项目实施阶段节约投资的潜力研究表明，设计准备阶段节约投资的潜力均在( )以上。
A. 10%
B. 30%
C. 60%
D. 95%
[多项选择]在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
A. 房地产具有开发或再开发潜力
B. 将预期原理作为理论依据
C. 正确判断了房地产的最佳开发方式
D. 正确量化了已经获得的收益和风险
E. 正确预测了未来开发完成后的房地产价值
[单项选择]运用假设开发法估价必须考虑资金的（ ）。
A. 实用价值
B. 有效价值
C. 折算价值
D. 时间价值
[单项选择]国内外对项目实施阶段节约投资的潜力研究表明，勘察设计阶段节约投资潜力均在( )以上，设计准备阶段可达( )。
A. 25%；85%
B. 10%；85%
C. 15%；95%
D. 10%；95%
[多项选择]以下属于假设开发法估价一般步骤的是( )。
A. 调查了解待开发房地产的状况
B. 选择最佳的开发利用方式
C. 进行具体计算，求出待开发房地产的价值
D. 预测开发所必要的支出及应获得的正常利润
E. 估算开发资本回收期
